黄石装一网支招:新房收房时的现象解析
黄石装一网支招:收房注意事项,房屋的交付是相当复杂的,因为它不但涉及房屋买卖合同的履行,还涉及物业管理合同的建立。提前了解才不至于收房当天弄的人头晕转向。
业主在收房时应该注意哪些
经常听到购房人这样说:“唉,买房前已希艾娜感到收房时会有些麻烦,但没想到现实比想象的更麻烦......”“收房的程序真多,弄得晕头转向,最后也不知有没有落下什么......”
现象解析
房屋具备使用条件后,开发商会将房屋交付给购房者,对购房者来说,这即意味着收房。与一般的尚品买卖相比,房屋的交付是相当复杂的,因为它不但涉及房屋买卖合同的履行,还涉及物业管理合同的建立。
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业主在收房时应该注意以下几个方面:
1、接到收房通知,其内容包括收房时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。通知一般采用电话、传真或信件等形式。
2、携带购房合同、收房通知、房款收据等文件按通知约定的时间前去收房。
3、审查有关证件,如竣工备案表、住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,以便了解房屋是否具备交房条件。
4、对房屋进行详细验收,查验是否存在质量问题,对发现的质量问题应及时向开发商提出,待开发商修理后再次验房。
5、房屋达到合同要求时,办理收房手续,即缴纳房屋价款结算、物业费、公共维修基金等费用,签订收房手续,拿取钥匙等。伺候,房屋的一切权权利从银行交付时起便由购房者来行驶,其中包括风险。
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