微友:楼上搞装修把楼板打穿 可以要求退房吗
杭州装修纠纷案例专业律师来解答。楼上住户装修打地龙时把楼板钻破了,业主希望房产公司能够证明楼板厚度符合要求,再协商解决被打穿的事情,但是并非如愿,看看是怎么回事吧?
微友:我2013年购房,通知交房时发现问题——楼上住户装修打地龙时把楼板钻破了,我希望房产公司能够证明楼板厚度符合要求,再协商解决被打穿的事情,但房产公司让我自己与楼上户主协商,我说房子还没交,怎能让我自己负责协商?随后,他们把打穿的洞修补了一下,就没下文了。
这样修补,我心里不踏实,如果楼板厚度符合要求,我内心也不舒服;楼板厚度不够,更加不安全。能退房最好了,如何才能退房呢? 问题一直拖着没解决,房贷已交了好多年。
汪哲弘(浙江西湖律师事务所):
从目前的情况看,如果是因房屋质量问题导致的楼板破裂,可以要求开发商修复并承担相应的赔偿责任;如果是楼上施工导致的,只能要求楼上房主承担。但不管是谁的责任,从目前情况看退房比较困难,因为仅此问题很难判断合同目的无法实现。微友可主张逾期交房的违约金,但需要依据合同执行,如果是开发商的责任,可以要求开发商承担违约金。
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