近日，邵阳装修网小编获悉，邵阳市客村路“生态居住园区”综合安置楼，为支持市区“双拥路”改造，楼房建成后不久，安置户刘女士、马先生等告诉记者，他们被拆迁安置在此，“当时要我们签个字，就算交了房”。现在房屋出现了墙壁开裂、基脚下陷等一些隐患，再加上无法办到房产证，住户们一直很闹心。

安置房未经验收标准合格就交付使用

未验收合格就交付使用，安置户最长的已居住7年。3月下旬，记者采访了一些安置户，他们称该楼一直未取得建设行政主管部门的验收报告，即《建设工程竣工验收备案表》。

这栋高6层的安置楼被称为生态居住园区综合楼，临街有14间门面，2009年3月后陆续入住近20户。记者看到，这栋综合楼多处墙壁开裂，一楼的一位住户家里，卫生间到后门裂缝长2米、宽近1寸，墙上浸出大片霉斑。该楼的一侧外墙基脚下陷，一条长长的裂缝近2寸宽。一位夏姓住户说：“刮风下雨就漏水，墙面到处起霉，住在这样的房子里很揪心!”而且因建设手续不齐，住户入住7年，仍然不能办理房产证。

安置户还感到不解的是，安置楼建设方邵阳市城建投大祥分公司从2016年1月起停发了他们的门面安置补助费。刘女士称，按拆迁协议她以前每月有1800元门面补助，现在停发了，生活面临窘迫。

对此，大祥分公司有关负责人接受记者采访称，安置户入住该楼多年，在临街门面开了超市、理发店等，已经营3年以上，也产生了收益，实际已安置到位，停发安置补助符合政策和事实依据。至于住户担忧楼房质量，他称，设计、施工、监理和项目单位进行了工程验收，房屋建设资料已移交城建档案馆，会依法承担质量安全责任。

实际未验收合格，不能投入使用

建筑法规定，建筑工程竣工验收合格，方可交付使用，而验收合格的标志是，取得建设行政主管部门(工程质量监督站)出具的《建设工程竣工验收备案表》。那么，这栋生态居住园区综合楼是否验收合格?

在邵阳市住建局，记者没有查到这栋楼的竣工验收备案资料，工作人员却提供了此“生态居住园区”另外一栋安置房1号楼的《建设工程竣工验收备案表》，表中显示：2010年3月17日由设计、施工、监理、建设等单位盖章，有关负责人签字，确认“合格”，但在最后的建设行政主管部门验收备案环节，邵阳市建设工程质量监督站无审核意见，也无加盖公章。该市建设工程质监站黄站长认定，此房屋未经验收合格并备案，不能投入使用，擅自交付属于违法行为。他说：“当时建设单位请求城建档案馆整理资料，还未移交。”

安置户告诉记者，包括综合楼在内，“生态居住园区”共有三栋拆迁安置房，现在共入住了60多户。随后，邵阳市城建投大祥分公司一名女负责人向记者表示，“生态居住园区”三栋安置房都还没有经过验收合格，需要政府有关部门重视并加以解决。