注意!装修时这8个环节你必须亲自到场!
很多业主平时工作忙,家里要装修了,没法一直“盯着”现场,只在自己空闲的时间,工地走一走。但很多时候,往往一些不重要的环节,业主到现场了也没起到验收或监工的目的。而有一些必须业主到场的环节,业主又没有到场。大家都知道,该到场的环节没有到场,这可能会对自己家的房子留下许许多多的隐患。
很多业主平时工作忙,家里要装修了,没法一直“盯着”现场,只在自己空闲的时间,工地走一走。但很多时候,往往一些不重要的环节,业主到现场了也没起到验收(设计)或监工的目的。而有一些必须业主到场的环节,业主又没有到场。大家都知道,该到场的环节没有到场,这可能会对自己家的房子(效果图)留下许许多多的隐患。
进场交底必须到场
现场交底是由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、协调办理相关手续的环节。在交底的时候一定要注意,不要怕麻烦,遇到不懂的、或者有疑问的,一定要问,及时更正。
尤其是要和工人确定好这几个部分:①施工现场需要保留的设备。合同上,双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明;②现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的门锁损坏等等,需要双方签字确认;③关于现场制作或有特殊做法的确认,如木工的细木工制品的造型、瓦工铺贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍、电工线路怎样走、开关插座要有多少个等,一定要表达清楚。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明;④现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,双方必须遵守的。
水电改造验收相对来说比较重要,验收的时候一定要格外注意,因为水管、电线一般都是埋在墙体里面,如果出问题的话,那么再进行维修改造就困难多了,而且花费也大。业主应在水电线路封口前,到现场看看。
一般来说,电线容量不能大于管子40%,强弱电不能穿在同一管内,线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直,强弱电管线之间一定要分隔≥30cm。如果不按照这样的施工要求,很容易触发安全事故。另外,业主还要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方,因为电线很难穿过。
材料进场必须到
装修公司在施工前,都会将材料放到施工现场,让业主进行验收。验收的内容大致是检验现场的材料与合同上规定的是否一样,核对质量和数量以及品牌等。施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等;检查完毕,业主签字后,装修公司才能进行施工。
这个环节要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合,在做业主调查过程中经常有业主反映材料送错的情,所以,业主要仔细核对包括品牌、质量。如果等材料到用时才发现少材料或不是预先决定好的材料,会给双方带来不必要的麻烦。另外,新到的墙腰砖不但要核对品牌型号,还应当检验砖质量,看是否存在色差。
水管接好后,因为不明确其焊接的接口是否有漏缝,因此需要做水压测试。这个测试是很有必要要的,因为只有做了水压测试后,才能确保以后不会漏水,以防今后产生邻里纠纷。所以,水管试压这个环节不可忽视。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍,一个小时以后没发现漏水现象,水压基本上不下降才算合格。水管也是隐蔽工程的重要组成部分,验收合格后水管即刻封口,万一错过,连补救的机会都没有。
闭水试验也是需要业主到场的环节。万一今后发生漏水,那殃及的不是自己家就是楼下邻居家的的地板、家具,所以,这个环节不可忽视。需要防水的区域盛水,深度一般应不小于20mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。
吊顶结构并不简单,天天都悬在我们头顶上,一定要保证其质量万无一失,安全才有保证。在这个环节,需要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固,主要是防止吊顶有下落的可能,也要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。
因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等,万一漏电走火会引起燃烧。最后,吊杆与顶面的固定需要采用锤击式的美固钉(不用木榫+木螺丝),使吊顶安全、牢固,这样才能以防万一。
一旦煤气发生泄漏或者有其他问题,那危及到的可是自己和家人的生命。所以,一定要注意这下两个方面:第一,煤气位置一定不能与电线太过接近,否则意外产的电火花可能引起爆炸;第二,淋浴器是水电煤的交汇处,在使用过程中温度又会骤升骤降,安装时决不能掉以轻心。
墙面检查一般分为两次:一次是贴砖前,一次是贴砖后。贴砖前,主要查看工人对墙面有没有处理到位,比如贴砖前,墙面表层有没有处理干净,有没有做拉毛处理这;其次是贴砖后,主要是看瓷砖铺贴的是否齐整,还有的就是检查有没有空鼓。一旦留有空鼓,墙面的瓷砖很容易开裂或者脱落,打孔的时候也容易品牌、破碎。
一般情况下,很多业主会因为视觉看起来地面很平整,从而图省事,忽略了地面找平的重要性。编辑见过很多家庭翻新地板,是直接在原来的木地板上再铺一层,除了缩短了地面到天花板的距离外,并没有什么害处。因为一旦地面不找平,人踩在地板上,很容易折断地板,耗损地面后,则需要重新返工。一般合格的地面,两平方米以内误差≤3mm,如果大于3mm业主就需要注意了,否则以后就会影响铺设地板。
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