家庭装修如何跟装饰公司签订合同-黄石装一网装修秘诀
有不少买了新房的家庭开始考虑如何装修自己的新居。好的开始是成功的一半,签订一份内容详尽的装修合同,可以让自己避免陷入装修陷阱。
在装修过程中,考虑怎样节省装修成本固然重要,但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。
在实际装修过程中,业主发现有不少当初设想不相符的地方,免不了要与装修公司交涉,但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言,因为在装修合同中,很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中。业内人士表示,有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点,设置了一些模糊、笼统的条款,用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。
那么,如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。
施工工期需敲定
在装修合同中应该对施工工期做详细约定,以便按时收房。
案例:王先生与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的,对方对他也是分外热情,并主动提出为他减免设计费等费用,见到对方如此殷勤,他在签订装修合同时,也就听信了对方的劝说,在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中王先生发现装修公司总是拖拖拉拉,原本40天内可以完工的装修工程,却耗时近六个月。这使得王先生平白无故多掏一个多月的租金,他想追究装修公司的违约责任,但是合同中对施工工期并未多约定,自己毫无胜算。
黄石装一网:在此前接触到的装修纠纷案例当中,不能按时完工而产生的纠纷并不少见,近年这种状况来有所改善,不能按时完工而产生的纠纷并不少见,近年这种状况来有所改善,由于装修公司采取了规范化施工,工期能够控制在一定的时间内。但是提醒消费者在签订装修合同时,还是不能忽略这个内容。
据了解,目前黄石地区家装一般都是60天为周期,时间较为紧张的话会提钱时间。签订合同时如果不能按期竣工,装修公司应该承担违约责任,目前黄石的做法是按一定的数额收取违约金,如每拖延一天,收取一定违约金。
付款方式事先定
装修款如何支付,这也必须事先约定。
案例:李先森从开发商手里拿到钥匙之后,立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中,装修公司告诉他,一般装修款项分三次支付,首次30%,第二次40%,第三次30%,留下余款2000元待所有工程完工后办理保修卡。但是有些装饰公司首次支付50%,这根据每家的公司制度来定。
施工细节要写清
完整的家装合同必须写明施工工艺,这是约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。
尽管有的合同做了规定,但大多数比较粗浅,对材料品牌、采购时间期限、验收方法等没有细致规定,所以,在合同文件中一定要写清楚施工细节。装修中经常遇到的陷阱主要分三大类:第一,水电改造部分,施工方经常按电线管路总体长度报价,却按管内电线的长度计价,如果管路总体长度报价,却按管内电线的长度计价,如果管路里面有5根电线,总价就要多出4倍。第二,涂料面积多收,装修公司一般按照墙面面积收涂料费用,而且计算墙面涂料面积时,经常把要拆除的墙面一起计算,重复计算总价,门窗、保暖气的地方等墙面面积记得要剔除出来。第三,估计增收费用,很多合同中写着增减项要交纳管理费用,实际装修中,消费者如感到原设计不合理要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不符合要求或增加必要功能时,消费者有权免费增减项目。
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