我只来过咱们一个楼盘

一般购房者不像前些年，满城的售楼部乱转，现在基本都是在网上海选，定个目标然后直接到售楼部，记住千万不要说我只来过你一个楼盘（装修），这是最基本的情报站和心理战，货比三家是最基础的，必须至少找一个同区域的楼盘（设计），同档次的配套，同类型的户型（效果图）做幌子。

别的楼盘没有这样的XX

别的楼盘没有这样的：交通、教育、物业等等，这种话是千万不能说的，虽然会拉近和置业顾问的关系，或者想捧下开发商，这样会被开发商吃定，房产不同于汽车等流水线的产品，具有不动产的特征，每个楼盘都有自己的优势，当你说你看好这个楼盘的XX学校很好，置业顾问一定会知道你的需求，那么你只能在这家买了，所以不要轻易出示你的底牌，比如你可以在这个售楼部假装接到竞争对手的楼盘的电话，给置业顾问紧迫感，演戏，你总会吧，人生如戏，全靠演技。

哪种户型和楼层适合，你推荐

在户型或者楼层的选择上，一定要自己拿主意。因为一般楼盘推出的户型房源，都有卖得较好的几种和卖得惨不忍睹的几种，这跟户型设计、楼层、朝向、总价等都有很大的关系，置业顾问反而就会给你推荐这个户型或楼层的房源，并极力说服你购买这种房源，只有适合自己需求的，才是最好的，所以在买房前自己先考虑好楼层、户型、面积、朝向等等，而不是现场由置业顾问推荐。

便宜点我就买了

这句话可以说，但要谨慎。你把价格终于杀到了你理想价格，置业顾问都服服帖帖了，这时也别放松警惕。如现在买房，很多开发商都有售楼部优惠，以及额外基础上的电商之类优惠，老带新优惠、免物管费等等，消费者满心欢喜只看着房价感觉赚到了，其实还是亏了，有很多折扣不是案场的基础优惠，很多是额外的，所以看价格要看全面。

内容摘自：腾讯房产