其实，只要你有足够的耐心和恰当的方法，普通购房者多多少少能拿到一些折扣，学会了下文的砍价绝招，坚决不做“冤大头”!

业内资深人士表示，买房有5次砍价机会：

1.期房开盘的时候，大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中你有许多拿到最低折扣的机会，这便是认筹阶段。但是购房者需要注意的是，这个时候的优惠是与期房的升值预期挂钩的。

2.对于一些经济状况不错的购房者来说，在买房的时候选择一次性付款的话，这个时候的折扣空间一般是高于存款利率而低于贷款利率。很多楼盘（装修）通常会给一次性付款的购房者2%的折扣。当然，购房者需要注意，前提自己的经济状况要非常可观。

3.团体购房也是一个不错的选择。当前的楼市（设计）下，总体状况是供大于求，买方市场下，楼市的促销活动还是很多的，这就为一些购房者提供了置业的时机。

可以这样说，团购买房与零售买房的差价在100～200元/平方米之间，享受优惠之后还可以与开发商在总房款上进行砍价。如果购房者遇到团购的机会的话，一定要把握住，这种团购省时、省力、省钱，能使你得到最大的优惠。

4.买尾房也是一个不错的选择。一般来说，开发商房子卖到一定的数量后成本已经赚了回来，所以，为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售。并不是说尾房就是不好的房子，所以，购房者买到的话也是得到了很大的优惠。

5.对于已经买房的业主来说，如果能够介绍其他客户买房子的话，开发商也会提供一些优惠措施作为回报。