近日，合肥实现“两证合一”，即大家熟知的房产证、土地证合并为一张“不动产权证”。但对于小区很多居民来说，新证旧证都是望眼欲穿。2008年底，不少居民就搬进了回迁房。7年多来，居民们一直在等待“两证”的发放，“这些年少说问了、跑了十几趟，就只是等”。跟咱合肥装修网的小编一起来看看吧。

跑了十多趟 一头雾水

提及住了这么多年的回迁房，住在这个小区66号楼的陈先生一肚子的气。他告诉合肥装修网的小编，老住房位于合肥北二环路边上，2005年小区拆迁，他们小区90户人家被安置进小区，2008年底入住。“当初政府拆迁时，把我们老房子的土地证、房产证都收了上去，工作人员也答应大家，等新房子分到手后立即办相关证件。”7年过去了，陈先生他们的房子还在“裸奔”。“我跑过区住建部门、街道、物业，前前后后跑了十多趟，没人能给一个准信。”陈先生说，他几乎每年都为此事跑过相关部门。据了解，除了陈先生他们90户人家外，小区还有3400多户拆迁户，很多人的房产证都没拿到手。

房子没有证 想卖都难

小编在各类问政网站上看到，从2011年开始，几乎每一年都有居民“问证”，得到的回应都比较模糊。 2013年12月，相关部门曾回应：“小区的办证工作系庐阳工业区管委会统一整理及申请。目前，该单位尚未向庐阳房屋办证交易中心申请登记。”直到去年3月，回复终于有了好消息：物业已经将相关业主资料报送，将在当月底启动分批办理。

小编在小区采访时，不少居民也证实，相关材料的确已经上交。“还有人说房产证已经下来了，但是就是不发，不知道为什么。”没有证，心里就没底，特别对于想自由处理房产的业主。

小区居民王女士就表示，儿子、儿媳想在市区买套新房，小两口钱不够，打算把这套约65平米的两居室卖了。“就是因为没有房产证，卖不上价啊，还有买主开价很低。”

更多买主考虑的是，由于回迁房手续不全，即使双方签了协议，也会带来诸多后续法律、程序问题，十分麻烦。

办理程序到哪一步了?答复：八成业主房产证已办理

采访时，不少业主也很无奈，“等了7年也不在乎多等两天，我们就想知道为啥卡了那么长时间，到底办到哪一步了?”

4月6日，合肥装修网的小编来到负责具体与业主沟通办理资料的小区物业。据了解，该物业是庐阳工业区(林店街道)下辖单位。工作人员表示，目前小区的房产证已经可以申请办理了，有些人办不下来，可能涉及要求过户等问题，“比如有的业主提出要过户给孩子，但按照当时的回迁政策，办证只能办夫妻俩的。”而之所以拖了那么长时间，则是历史遗留问题，“回迁房和商品房不一样，可能当时土地方面程序不全。”

据小编核实，已经入住3年的小区二期目前也存在证件无法办理的问题。

庐阳工业区城乡统筹部一位工作人员给出一组比较详细的数字：目前小区约3500多户业主中，约有2800户的房产证已经办理下来。为了方便后期办土地证，这些房产证未能发放给各户居民，此前有部分房产证发放是因为涉及房主的房屋想要出售，目前这些房产证已被再次收回，等待办理土地证。

什么时候才能拿到证?答复：目前还没有具体时间表

该工作人员表示，由于土地证需要准备好相关材料申请审批，而目前办理量很大，资料还在收集，目前还不清楚发证的具体日子。

合肥装修网的小编辗转通过工业区联系上城乡统筹部一位葛姓负责人，但是对于办证为何拖那么长时间以及究竟什么时候能发放，他也没有作出正面回答，只表示让具体反映人来其办公室，当面说明具体情况。