搞装修，必然要签订装修合同，而一份简单的装修合同，其实经常暗藏玄机，所以认真看清装修合同的条条框框，给自己的装修工作带来消除一些后续隐患吧。今天鹤岗装修网小编整理了有关在签订装修合同前的要看清三个要点及注在签订合同时的注意事项。

签订装修合同前要看清的三条要点

第一条：选择全包的话，装修公司至少是要赚20%的，它的人工费、材料费的单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和材料进价肯定不符，所以即使你网上查这个那个，在建材市场上东问西问，盯着它的工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为根本不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只能靠自己去压，熟悉材料、人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价压得太低他不会接的。

第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，比如落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用600-2000块吧。

第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。

比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。

但现实往往是装修公司会提供一个包工头负责，这个包工头及下面的工人往往来自一个乡甚至同一个村或者是亲戚关系。

中国的家装行业，从世界范围来看，还蛮特别的。因为设计和施工的水准都比较低，材料的品牌多如牛毛质量参差不齐，客户对工艺不熟悉，很多理想并不一定能落实到位，因此充满了扯皮，不信任，打官司等等诸多怪相，最后很多人发现找装修公司的结果不是省心，而是闹心。

签定装修合同时的注意事项

一、检查装饰公司的手续

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。因此，千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。

二、检查装饰公司的设计方案资料

一是一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图等，如果有缺项应该要求设计师补齐。二是审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。三是检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。因此，如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。

三、合同中的几个关键项

对北京市通用的家装合同，下面几个条款在填写时需要特别注意：第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。第二，“合同第九条—质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三，关于分阶段验收的问题，大多数家装合同把验收阶段分为—隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。第四，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。