楼市作为家装上游产业，向来受到家装业内人士的强烈关注。据统计，2010年八月第三周（10.8.16-10.8.22）无锡商品房成交量继续上升，一周全市共成交商品房1842套，环比上周成交1012套增幅82.02%，而本周商品房总成交面积以203596.72平米，环比上周成交103042.13平米增幅达97.59%，本周无锡商品房成交均套面积约在110.53平米/套左右，而本周无锡商品房住宅成交均套面积约在111.86平米/套左右，与上周相比基本持平。让人惊心动魄的是，8月18日，无锡商品房出现了成交391套的“井喷”现象。

    4月新政以来无锡楼市成交持续在低谷徘徊，但房价始终坚挺。直到进入8月，锡城各家楼盘新入市房源不断，欲先争抢到"银九"一杯羹。无锡市房地产协会秘书长王安石曾表示：“目前无锡正处于旧城改造的建设阶段，势必有大量的购房需求存在，开发商合理的定价，就能使得市场保持平稳。”因此我们大胆推测，8月底、9月初多家开发商共同发力之下，无锡楼市将会更加兴旺。

    楼市回暖，随之而来的自然是家庭装修升温。以往的“金九银十”是家装公司、建材卖场争相亮相，签单忙碌的热闹光景。无锡楼市井喷的消息，无疑给了2010年近两三月以来“受凉感冒“的家装行业一剂特效药。底气足了，前景明朗了。

    中小户型需求增多 套餐装修受宠

    新政后，中小户型的优势更凸显。近年来物价上涨也让很多购房者的荷包“缩水”不少，很多用处大、价格便宜的环保小家具开始进入装修消费者的选购范围。比如，简约时尚的多功能沙发床，既能当沙发又能当床，非常适合小户型居室。此外，多功能儿童家具集床、书桌、游玩于一体，可以让只有6平方米左右的BB房功能齐全，但又不显得拥挤，也深受欢迎。

    无锡装修公司针对这类中小户型的业主，争相推出了各具特色的“套餐”服务。一些小户型装修业主大多是工薪族，年龄层次在20至30岁之间，希望得到便捷的装修服务。而套餐更有针对性，省事省力省钱，更能满足他们的需求。比如东易日盛装饰在今年推出的“有机整体家装”，旭日装饰“名品套装”火爆征集样板房，美庭的288、388套餐可说是美庭的一张名片，细节人生“精选套餐组合”增加了更多精细理念。

    值得一提的是，房产新政对投资客和第三次购房者产生了抑制效果。房价抑制着一部分消费者购买，从而产生了二手房改造、老宅变新房这类的家装消费。二手房装修数量提升的同时，一些家庭省去了购房成本之后，在装修上可说是毫不吝啬，家装公司可以大展身手，而对于环保建材的追求，也是二次装修业主的心声。

    家居卖场、旗舰店 扎堆涌入

    与传统建材市场相比，具有“一站式购齐”、明码实价、完善的售后服务系统的建材超市在今年来更是扩张迅速。无锡目前拥有的大型家居建材卖场有：红星美凯龙、月星家居、华厦家居港、好得家、好艺家、家饰佳、锡沪装饰名品城、嘉饰茂、金泰国际等等。8月，面积近5000平米的中兴装饰文化博览馆入驻锡沪路俱崇安家居创意产业园，可谓无锡乃至全国家居行业一大盛事。此处有一番题外话，同样是在8月，东易日盛装饰集团董事长陈辉携外籍首席设计师毕达宁前来无锡召开记者发布会，推广“有机整体家装”理念。媒体发布会当天，有记者注意到，中兴一品装饰董事长杨新好亲自前往太湖饭店面见东易日盛董事长陈辉。两大巨头的会晤，让人颇有联想。

    回到正题，锡沪路装饰建材市场集群带，由东至西横跨5公里，其中又以东到江海路（老312国道），西起广南路一段，经营历史最长，门面最集中，人气也最旺。锡沪路作为无锡人认可的建材家居集群，具有多年的建材家居基础和雄厚的消费群体，区位优势越来越明显。另一方面，国际国内多家一线建材家具品牌旗舰店纷纷入驻无锡家居卖场，为无锡市民装修新家增添了许多新的思路与亮点，也让我们从另一个角度感受到了无锡家装市场的潜力。

    建材产品或将涨价 家装企业更艰难

   “一般情况下，每年淡季时家装建材市场的木工板要便宜1至2元，但今年由于大的经济环境不好，我们每块板子要让利4到5元钱。”在锡沪路一建材市场的经营户向我们透露。其他几位商家都说，虽然现在家装建材生意不好做，但也不能歇着，他们期待着房地产市场的全面复苏，以带动家装市场的回暖。

    一边是越来越难做的生意，另一边还有不断上扬的建材价格，资源的紧缺和成本的增加让家装企业的竞争更加惨烈，大品牌企业与原材料供应商合作紧密，拥有一定的议价能力，中小企业只能在夹缝中求生了。

    业内人士分析，无论今年下半年无锡家装市场的“冷暖”程度如何，都不会影响到9、10月份促销大战的进程，挖空心思调动消费者的情绪、以活动带动人气，在这个秋季仍将继续升级。