财政部、国家税务总局于3月23日下发文件，对全面推开“营改增”工作进行部署。南阳装修网小编获悉，5月1日起南阳市将全面实施“营改增”，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

◆20136户试点纳税入，预计减税7.93亿元

“目前，各项工作正在紧锣密鼓地进行!”4月12日，市国税局货物和劳务税科科长介绍，3月14日，市财政、国税、地税等部门联合举办了建筑业、房地产业、金融业和生活服务业“营改增”试点纳税人税源移交仪式，市地税局已向市国税局移交了全市20136户“营改增”试点纳税人信息，预计减税7.93亿元。

本次全面推进“营改增”试点的基本内容是实行“双扩”:一是扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入“营改增”试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改征增值税;二是将不动产纳入抵扣范围，其中，建筑、不动产租赁、销售不动产、转让土地使用权适用税率为11%，金融业、生活服务业适用税率为6%。

◆个入住房对外销售，实际税负将会更低

实施方案中，百姓最关注个人卖房是否要多缴税。据悉，目前我国个人购买不足两年的住房对外销售的，要缴纳5%的营业税。根据新规，增值税替代营业税后，个人购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税。虽然与以前的营业税税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。 市国税局将借助4月份“税收宣传月”，进一步加大营改增试点政策宣传力度，帮助试点纳税人尽快适应新税制、遵从新税制、受益新税制。4月30日前，我市新增的“营改增”试点纳税人全部纳入国税增值税征收管理;5月份，能顺利开具发票;6月份，将正常进行增值税纳税申报。

市国税局将借助4月份“税收宣传月”，进一步加大营改增试点政策宣传力度，帮助试点纳税人尽快适应新税制、遵从新税