开发商到时间交不出房 重庆业主24万房款打水漂?
近日,咱重庆装修网的小编听说渝中区的罗女士买了一套江景房,价值24万。但开发商迟迟不交房,房产证也办不下来,难道这24万的房款就这么打水漂了?重庆装修网的小编随即采访了罗女士,罗女士称自己已经将开发商告上法庭,结果怎么样了呢?一起来看看吧。
渝中区的罗女士在武隆江口镇买了一套度假房,可交房时间到了开发商却不交房,更让人意外的是:这套房子已经被拿去抵押,连房产证也办不下来。昨天,江北法院执行局搜查了开发商的售楼部,并查封了财务室部分资料以及两台电脑主机。跟咱重庆装修网的小编一起来看一下吧。
开发商到时间却交不出房
60岁的罗女士是一名退休教师。昨天中午,她再次站在武隆大唐芙蓉城的售楼部,心里却不是滋味。虽然这个小区毗邻乌江、芙蓉江,是她理想的度假地,但她已经与开发商解除了合同。原因是开发商不诚信。
2012年10月,罗女士与丈夫购买了大唐芙蓉城四星级酒店16楼的一套30平方米左右的房屋,签订了购房合同,先后支付超过24万元的所有费用。
不过,2013年12月30日,合同约定的交房时间到了,开发商却交不出房。
房产证办不下来起诉
其实,如果只是工期延误,罗女士也并不太介意。她向重庆装修网的小编表示,曾亲自上购买的16楼房屋看过,风景的确不错,可以看到乌江与芙蓉江交汇。
不过,房产证一直办不下来,这才让罗女士感觉心里没谱。去年,她凭购房合同向武隆房管局查询才发现,原来她所购买的房屋已经处于抵押、查封状态。
罗女士说,购房合同写得很清楚,开发商承诺出售的房屋没有任何纠纷。她了解到,自己购买的房屋也是在签订合同之后才被抵押出去的。
罗女士肯定自己已接房无望,于是她向江北法院起诉开发商,要求返还购房款、支付利息,并承担赔偿责任。
不过,在法庭上,开发商态度诚恳,罗女士也同意达成调解:返还购房产生的费用24万余元,支付利息损失4万元;确认双方解除购房合同。
法院查封开发商电脑主机
根据江北法院民事调解书的约定,开发商应于去年10月、11月分两次还清28万余元。但并未兑现。
去年11月,江北法院执行局执行法官李树明多次联系开发商,帮罗女士执行回了5万元。罗女士说,对剩下的费用,开发商每次都是以资金紧张为由推诿。
昨天中午,江北法院执行法官、法警搜查了大唐芙蓉城售楼部。不过,开发商负责人并没在现场。
最终,重庆装修网的小编听说,鉴于开发商拒不执行,江北法院采取了强制措施:对售楼部的财务室进行了搜查,最终查封了财务室部分资料以及两台电脑主机。
对此,开发商负责人打电话向执行法官表示,会在下周想办法把钱还给罗女士。
而执行法官则表示,如果有能力履行却拒不履行,可能要被追究刑事责任。
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