近日，合肥装修网的小编听说市民刘先生因为所购房屋的噪声和开发商发生了一些纠纷。这是因为什么呢？有没有好的解决方法，来看一看吧。

交房后又想换房

交房之后才发现，主卧外墙就是地下车库的排风口，每天的噪音影响非常大。在合肥，因为这样的原因造成购房者和开发商的纠纷并不鲜见。为此，合肥市环境保护局和合肥市房地产管理局共同出台《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》。明确要求将环境噪声影响及不利因素除了在售楼部公示外，还必须在购房合同中注明。

因噪声产生纠纷情况多发

近期，合肥市环保局在受理多个房地产开发项目环保验收时，发现少数开发企业未按环评文件及批复意见要求，严格落实相关噪声污染防治措施，造成环保验收手续不能办结，导致延期交房或购房者投诉。

政策支持

为此出台的《通知》上明确：各房地产开发企业在新建房地产开发项目时，应在住宅小区与城市主次干道、高架道路、高速公路、铁路之间保持一定的退让距离。若因条件所限，必须在住宅楼正下方设置供水泵房、开闭所等产生低频噪声的设备用房，在客厅、卧室、书房等需要保持安静的用房正下方设置风机房的，或者在住宅外墙处设置地下车库排风、排烟风口的，必须采取有效的隔声、降噪措施，确保住宅室内及住宅边界处声环境质量达标。

此外，开发商在《商品房买卖合同》中必须注明环境噪声影响及不利因素，在商品房销售现场将影响环境的不利因素公示，告知购房人。对未按照要求落实隔声、降噪、消声等污染防治措施，或措施不到位、导致噪声监测不达标的房地产开发项目，不予以竣工环保验收。

所以，合肥装修网的小编希望各位业主能够将这些细微的问题先一步的想到，这样就能避免掉之后的很多纠纷。