近几年，我国住宅建筑迅猛发展，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求。

住宅是以家庭为生活单位长期居住的建筑，合理的功能分区使人们居住起来温馨舒适。从居室结构图可以看出，每一分区中各有明确的专门使用功能，又都相互联系。既要考虑动、静分区，也要考虑厨、卫分区。平面设计应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而又不互相干扰。尤其注意不要所有房间都绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少，路线交叉穿越，不利于厅内家具布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。黄石装一网给出两点建议：

1、客厅、居室面积应大小合适

近几年流行的大客厅、小卧室住宅建筑中，有的厅大到40-50平米，而卧室小到5-6平米，造成客厅和居室的面积严重的比例失调。而且有的住宅厅的面积大了，但是住宅的层高仍按现《住宅设计规范》中规定的要求，使客厅面积的层高不协调，当人满进入室内以后产生严重的压抑感。客厅在整套住宅中占有重要的地位，考虑到人们的生活习惯、门窗大小及家具的合理布置，其面积在20-25平米左右比较理想，层高在满足现有住宅的基础上也不至使房屋显得很压抑。而人们理想的卧室面积在11-15平米之间，即可保证其使用功能满足人们的要求。

2、注意厨房、卫生间、阳台等辅助区的功能和面积

厨房、卫生间是住宅最重要的辅助使用空间。阳台可分为生活阳台和服务阳台。从已购住房二次装修所反映出来的问题来看，住宅设计应充分考虑厨房、卫生间、阳台的使用功能和适中的面积。

现代化的厨房应充分考虑其使用功能及室内环境的保护，在已购住房的二次装修中，部分家庭把厨房移到服务阳台，所以设计时也可以考虑把服务阳台作为厨房操作间进行设计，面积在8-7平米即可满足使用要求，而不设服务阳台。这样可以把现设计中的厨房作为餐厅，实现厨房、餐厅、阳台“三位一体化”的设计。

卫生间的设计现在是朝两个方向发展，一是设置双卫生间，通常是主人专用一间，另一间为公用。另一趋势是将卫生间分隔为盥洗间和厕所。从卫生间的使用功能和我国目前的经济情况考虑，后种设计能满足大多数家庭的使用要求。厕所设计应考虑安装热水器的位置，盥洗间设计应考虑放置洗衣机的位置，这种设计既满足了卫生间的使用功能，创造了舒适、卫生的环境条件，而且也提供啊了其使用效率。

由于目前我过城市污染严重及北方地区寒冷气候的影响，住户在买到新住宅的时候均将阳台封闭，但各户阳台封闭不一致，造成住宅外观不美，影响城市景观，不利于城市形象建设。在住宅建筑面积计算中，封闭阳台和不封闭仰天的面积计算不一致，也可能造成开发商和住户之间产生矛盾，所以阳台在设计时应该采用封闭式设计。

随着人们物质生活水平的提高，人们对住宅房型的要求也愈来愈高，这就要求设计师不断研究市场的变化，创新设计出市场需要的住宅建筑，使人满能够往上布局合理、功能齐全、舒适的住宅。