为谋房屋升值利益串通前妻蒙骗法院 到头来得不偿失
进入2016年以来,房价一路高升,之前把房子卖掉的业主肠子都悔青了,晚几个月卖又能多赚好多钱。郑州最近就发生一起案件,市民看着卖过的房子升值了,动歪心思,串通前妻企图蒙骗法院中止转让,最终没有逃得过法院的火眼金睛,等待两人的将是罚款和行政拘留。郑州装修网小编想提醒大家,做人要以诚信为本,否则害人害己。
房子卖了,过户手续还没走完,眼看着房子一天天升值,又想反悔,咋办?有人选择用武力来中断协议,还有人想出了歪点子借法院来“帮”自己一把。
4月20日,郑州中院就对一起牵涉房屋转让的虚假民事诉讼案件进行宣判。在法庭上作了虚假陈述的当事人,不仅被罚款,还要被拘留。
【签了协议没过户】
前房主突然“反悔了”?
1997年10月,郝某(女)与宿某登记结婚。2000年9月,宿某以按揭贷款的方式购买位于郑州市经三路北28号院内房屋一套。房产证上登记的房屋所有权人是宿某。
在2003年1月份,宿某与魏某签订房屋转让协议,将该房屋以5l万元的价格卖给魏某。
当时约定的付款方式是这样的:由魏某先期付给宿某一部分款项,剩余款项则由魏某以宿某的名义每月向银行偿还贷款。而房屋过户的手续要等银行贷款还完后进行。
据郑州装修网小编了解,魏某自2003年1月30日至2005年4月25日共向宿某支付购房款近20万元,而且按照约定向银行还贷。
然而在2014年年中时,魏某猛然发现,银行并没有扣去卡内的资金。咋回事?经核实才知道,原来,在2014年3月19日,宿某一次性把剩余贷款的本息给结清了。
魏某纳闷了:宿某为啥会突然把贷款还清了?房子还没有过户到自己名下,转让协议不算数了?魏某将宿某告上法庭,请求法院判决房屋转让协议有效,并让宿某将房子过户到自己名下。
【诉讼发生转折】
前房主妻子对转让不知情?
而让魏某代理人没想到的是,在这个案件审理过程中,宿某的“妻子”郝某向法院提起诉讼。
2015年6月18日,郝某以涉案房屋转让未经其同意为由,将宿某、魏某诉至郑州市金水区人民法院,请求确认二被告之间签订的房屋转让协议无效。
魏某起初还以为,房屋转让协议白纸黑字,双方都是自愿行为,这协议咋会无效呢?再说,自己已经付了这么多的房款。然而,最终的结果却出乎魏某的意料。
经审理,金水区人民法院于2015年8月28日做出判决,法院支持郝某的诉讼请求,判令宿某与魏某签订的房屋转让协议无效。
【上诉又发生转折】
前房主和妻子早离婚了
魏某对判决不服,便向郑州中院提起上诉。二审中,经魏某申请,郑州中院从婚姻登记机关调取了郝某和宿某的婚姻登记档案。正是婚姻登记档案决定了案件后来的走向。
郑州市二七区民政局婚姻登记处出具如下存档材料:一、离婚登记审查处理表一份,载明申请人宿某(男)、郝某(女),离婚登记日期2015年5月6日;二、2015年5月6日“离婚协议书”一份,载明涉案房产归男方(宿某)所有;三、宿某和郝某的离婚信息表一份。
在审理时,郝某和宿某对上述材料均无异议。
【最终法院认定】
为谋取房屋升值利益
向法院作虚假陈述
郑州中院审理后认为,房屋转让协议签订于2003年1月,魏某购买之后居住至今,郝某称对房屋买卖不知情的说法,法院不予采信。郝某与宿某于2015年5月6日离婚,在离婚协议中约定涉案房屋归宿某所有,宿某与魏某的房屋转让协议当然具有法律效力。
郑州中院认为,郝某与宿某原系夫妻关系,离婚后,双方在一、二审诉讼中,为不当谋取十余年来因房屋升值产生的利益,向法院作出虚假陈述,隐瞒已经离婚和对涉案房屋在离婚时已进行处分的事实,致使一审法院做出判令涉案房屋转让协议无效的判决。一审法院认定事实错误,应予改判。
郑州中院最终判决如下:一、撤销金水区人民法院的相关民事判决;二、驳回郝某的诉讼请求。
前房主及其前妻
被拘留15日 各罚款1万元
负责该案件审理的法官说,个人在获得利益的同时,应充分尊重他人的合法权益和社会公共利益,不能滥用权利加害别人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定,当事人之间恶意串通,企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的,人民法院应当驳回其请求,并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
该法官说,在本案一、二审审理过程中,经法院询问,郝某和宿某均向法院陈述:婚姻关系一直存续没有离婚。其二人在诉讼中恶意串通,虚假陈述,隐瞒其已经离婚的事实,企图通过诉讼方式侵害他人合法权益,违反了上述法律规定。为此,法院决定对郝某和宿某各拘留15日并处罚款各1万元。
宿某说,自己之所以没向法庭如实陈述自己的婚姻状况,是有一些私心在里面,但是现在已经认识到了自己的错误,“以后肯定不会再发生类似的事了,做人做事还是要诚实守信。”
内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
装一网公众号
装一网家居号
热门文章
猜你喜欢
98平北欧轻奢风装修 ins大理石装修设计效果图
御创建设|新中式家装
成都金堂希望未来城主题酒店装修设计案例
海口坡博家园4区130㎡美式中古风
凤凰星城
成都春熙路钰轩酒店装修设计完工案例
800平大学城酒店改造装修设计案例
450平美容护肤中心改造装修设计案例
金色年华
宝山区绿地海域笙晖(专题篇。新工业风)
免费设计
在线报价
智选公司
全屋定制
整体软装