押金最高 2000元

装修押金要交多少，不少小区“定价”不一;出入证工本费要交10元20元还是30元?也几乎是物管说了算。这些收费不一的情况，在我市住宅小区十分常见。对此，市发改局昨天发布《关于明确装修押金和和出入证工本费问题的通知》(下文简称《通知》)，明确装修押金最高不能超两千元，开发商最少应为业主免费配三张出入卡。

装修押金

定额不能超两千

验收合格5天内需退还

对于装修押金“定价”不一的情况，《通知》强调，各住宅小区必须严格执行原建设局制定的《关于进一步加强珠海市住宅小区房屋装修管理的通知》，规定取得《房屋装修登记证明》的装修人应当与物管单位签订房屋装修管理服务协议，物管单位可以与装修人在协议中约定收取装修保证金，但不得高于每户2000元。随后，物管单位应当将房屋装修活动中的禁止行为和注意事项书面告知装修人，发放装修人员出入证。

在装修工程完工后，装修人应当报告物管单位，由物管单位对照《房屋装修申请表》的内容进行查验，查验结果合格的，物管单位应于5天内退还装修押金。

出入证工本费

执行不盈利原则

三张业主卡必须免费配

关于装修人员出入证工本费和业主出入证工本费的问题，市发改局相关负责人表示，这两类出入证工本费已不纳入政府定价，由于物业服务企业根据实际制作成本确定，但要求严格执行不盈利原则。

对装修人员出入证工本费，《通知》明确，严格执行不盈利原则，物业服务企业应公示装修工人出入证工本费的结算单、发票、制作数量及平价价格等，事先须在装修管理服务协议中约定，做到明码实价。

而业主的出入证，《通知》明确，严格执行不盈利原则。在房屋交付使用时，建设单位应为业主免费配置三张出入证，业主申请多配置或因遗失、损害需要重新办证的，可按制作成本收取工本费。

《通知》还规定，物业服务企业不按规定公示出入证工本费制作成本或借此盈利的，由区级价格、物业管理行政主管部门按规定进行处理。