投诉人：已签约交款但无法入住的人员

“为什么要让这么好的房子白白地空着这么多年?实在是浪费资源!”对于宝安区海城路附近竣工已有8年的坪洲新村(一期)，市民一直议论纷纷，已经签了约付了房款而拿不到钥匙的住户更是多方追问。业内人士8年来多次采访项目建设方宝安区住宅局，曾独家获得该局回复：因住房政策更新原因，坪洲新村一期相对于现在的安居房政策确实存在面积超标的情况。而对于这个局面，该局近日再次回应业内人士采访称：将结合人才政策的制定来解决这个问题，面向重点企事业单位的人才出租该小区住房。

被锁小区

没有业主但不缺物管

海城路附近，一个小区的大门被锈迹斑斑的铁锁锁起，这就是坪洲新村一期。作为深圳规模较大的保障性住房，自立项开工到竣工，坪洲新村一直广受关注，可称得上是宝安区“明星项目”。坪洲新村工程共分三期，由宝安区住宅局建设，总投资3 .8亿元，为宝安区党政机关和企事业单位职员提供2700套安居房。一期共有9栋，776户，配套幼儿园、超市、文娱中心健身中心和居委会，二期和三期还配套有小学和中学。据宝安区住宅局2008年度白皮书落实情况自评报告，2008年底一期就完全竣工，物业进驻。所以，尽管小区一期多年来未能入伙，但小区仍有物业在打理，门口亦有安保人员值守。一名安保人员向业内人士透露，小区一期确实多年来未有分配，其间零零散散会有一些市民前来看房或探访。“虽然没人入住，我们还是得守在这，发工资我们就干活嘛。”一名保洁阿姨称。

给谁住的?

不缺住户名单 只是面积超标

据深圳装修网了解到，公开资料显示，2008年坪洲新村一期建成之后，宝安区相继出台了一些文件，试图将这700多套住宅合理分配下去，当时还公布了第一批和第二批入围人员名单。

一名宝安区某公立医院正高级退休员工就是名单上一员。他向业内人士介绍，其工龄长达数十年，按照级别曾作为其中一批出现在分房名单上，可由于种种原因，分房事宜被搁置下来。他提供的《历史遗留政策性住房买卖合同》显示，他以6351.33元/平方米、总价93万多元买下一期这里一套146.65平方米的房子，落款时间为2015年10月29日。“所以我们争取多时，到去年通知我们签订这个合同，我们也交了款，但还是拿不到房子钥匙。”

业内人士在走访期间亦发现，整个一期小区居民楼均为大户型，该退休员工也介绍，坪洲新村一期的户型都是100平方米以上的，有的甚至还有两三百平方米的复式户型。“根据相关政策法规，宝安区没人能享受这样的安居房。”他指的是2011年6月1日起施行的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，该办法规定：“安居型商品房……最大户型建筑面积不超过90平方米……。”但在一期项目建成之前适用的旧规定，对安居房面积并无此要求。当业内人士就此采访宝安区住宅局时，该局回应：坪洲新村一期确实存在“少部分住房”面积超标的情况。如此，安居房多年来变成“棘手”房，也就不难理解了。

空置到何时?

待重点单位人才住房细则出台

宝安区住宅局通过信函告诉业内人士，坪洲新村分一、二、三期规划建设。目前，坪洲新村二期已于2016年3月入伙，三期正在建设中，主要作为保障房面向符合条件的住房困难家庭租售。坪洲新村一、二期主要用于解决2002年12月31日前符合条件的教师、医护人员、公安干警等职工住房历史遗留问题，及解决重点企事业单位人才住房问题。

坪洲新村规划时间较早，存在少部分住房超面积的问题。而目前，宝安区解决2002年12月31日前符合条件的教师、医护人员、公安干警等职工住房历史遗留问题工作已基本完成。所以，该局“基于尊重历史、结合实际、实事求是解决问题的原则”，将该小区住房主要面向重点企事业单位人才出租。相关人才住房管理细则已在制定中，待细则出台后将按程序积极推进配租工作。而同时，坪洲新村一期正在进行检修维护工作，待完成后即可入伙。

待解疑问

闲置多年浪费资源，能补救吗?

在寸土寸金的深圳，几百套房屋闲置达8年之久，有市民直斥此举为浪费资源。在项目竣工后，相关部门显然没能拿出可行性的分配方案，那为何不将房子进行出租或其他用途，而让其老化、生锈。同时，政府每年还要雇人长期对小区维修保养，这也是一笔不菲的费用。

何时才能分配，有无时间表?

据深圳装修网了解到，不少企事业单位工作人员翘首以盼的安居房，在竣工8年后依然无法分配入伙。根据宝安区住宅局复函，目前已解决部分符合条件人员的住房问题，但另一部分人群的住房问题如何解决，是否能有相关时间表公布于众?