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老年公寓装修标准及2016年老年公寓装修效果图大全

2016-05-05 08:49:11 · 19227次浏览

老年公寓如何装修?老年公寓装修标准有哪些?老年公寓卧室装修设计要点有哪些?老年公寓装修时需要注意哪些事项?老年公寓房间设计要点有哪些?老年公寓公共活动区域装修有什么注意事项等等，关于老年公寓装修设计，本文中武汉装修网给广大装修业主讲讲关于老年公寓装修设计方面的相关知识并推荐一些2016年最新的老年公寓装修效果图大全供大家参考!

老年公寓装修最重要的就是要舒适安全，那么老年公寓具体该如何装修?老年公寓装修标准有哪些?老年公寓装修的时候有什么注意事项，听武汉装修网娓娓道来!

PART1：老年公寓布局设计

老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海、武汉这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。因此在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。

老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感;同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。

1、通道部分

在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过;

2、使用功能空间中的“安全抓杆”

老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

3、楼梯设置

建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》-JGJ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB/T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度>=300mm，踏步高度<=130mm。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等等。

4、老年护理院是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施机构。

随着老人年龄的增长，一般都不同程度地患有各种疾病，特别是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易出现并发症。而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性，尤其对于卧床不起的老人，如果一旦出现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。

一般养老院都不具备完善的医疗设施，往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。比如发现老人血糖高了，就会立即为老人调整饮食，专门制定菜谱等。让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年护理院一般都是集疾病预防、治疗、护理和临终关怀为一体的，主要针对身患疾病而又缺人照顾的老年人而设。它不同于一般的社会养老机构，又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照顾、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关怀。

PART2：老年公寓房间设计要点

老年公寓是社会养老设施中的一个重要组成部分，它既可使老年人拥有独立的居住单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好的服务与照料，受到了老年人的青睐。老年公寓的居住单元是老年公寓的重要组成部分，其内部空间设计的好坏关系到老年公寓品质的高低。由于我国计划生育政策的长期实施，以及我国的家庭规模日趋小型化，空巢家庭和核心家庭日渐增多，使家庭养老无论在经济支撑还是在生活照料方面都大大削弱了。青年人不堪重负，迫切需要社会养老设施的支持。

一、卧室和起居室

在老年公寓里，居住单元是老人的家，而卧室是这个家的核心，起居室也是重要的部分。经验表明，有很大一部分老年人大部分时间是在自己的房间里度过的，尤其是在冬季，在卧室或起居室内与人聊天、约会，或坐在阳台上和窗台上晒太阳、观景是他们生活中的主要活动，因此卧室和起居室的设计应充分地考虑老年人的这一行为特点，为老年人营造一个温馨、安怡的居室环境。卧室和起居室的设计主要是解决好私密性、安全性和舒适性问题。

1、实现私密性有以下几种处理方法：

(1)出于经济方面的考虑，二人或三人同居一室时，卧室在设计上可以适当加大面积，用活动的隔断或帐帘等在需要时分隔出私人空间。

(2)一人一室是解决私密性的最终办法。

(3)门上不宜设便于服务员观察使用的窗，否则老年人会觉得自己处于被监视的状态。为避免老人产生被偷窥的感觉，位于一层居室的窗台不宜太低，也可在一定的高度范围内使用单向透视的玻璃。

2、安全性得以保障的处理方法有：

(1)防止滑倒。老年人行走时最容易因腿脚无力、失去平衡摔倒而造成伤害，在地面湿滑时尤其容易出现危险。带釉面砖、抛光石材、打蜡的木地板等地面材料都是不安全的隐患，应禁止使用。

(2)设置紧急呼叫系统。老年人常患有多种慢性病，易在夜间发病，因此老人的卧室内应设置紧急呼叫系统。紧急呼叫系统主要有两种:被动呼叫和自主呼叫。被动呼叫就是服务人员亲自询问视察。采用这种方式，应避免通过在门扇上安装透明玻璃来视察，以免使老人感到失去私密性。自主呼叫主要有两种做法:一种是固定式的的按钮或拉铃，设于老年人容易发生紧急情况的地方，如浴室、卧室;另一种是将无线电呼叫器让老人随身携带，老人可随时随地的呼叫。

(3)室内的装修材料不应易燃、易碎、及散发有害毒气体。

(4)墙体的阳角宜做成圆角或切角，以避免划伤。电源开关应安全无漏电之患。

3、舒适性体现在以下几个方面：

(1)寒冷地区冬季供暖系统应稳定均匀，在经济条件许可的条件下发热地板也可考虑;外墙体和外门窗的保温性能要好，可以抵御温度的急剧变化;地面材料应避免产生冰冷的感觉。

(2)房间朝向好，阳光充足，便于通风。

(3)防止噪声的袭扰。尤其是夜间物品的突然翻倒、拐杖触地产生的撞击声对楼下老年人的干扰极大，地面宜使用能够隔绝撞击声的材料如地毯，或在饰面层以下做浮筑层，如铺设无毒橡胶垫层。

(4)室内照明应尽可能地多使用自然光，采用人工照明时，应使室内亮度均匀，避免眩光。老年人的视觉系统不喜欢过强的刺激，卧室内应以柔和淡雅的色彩为主，宜采用明亮的暖色调，给人以热情朝气、生机勃勃的感觉。

(5)卧室内的家具可让老人自带。许多家具伴随了老年人几十年，已经有了深厚的感情。另外不同的家具可使居室产生个性与特色，使之充满家的氛围与气息;老年人多年积累下的珍贵的照片、工艺品可以使老人在对往事的回忆中得到快乐和满足。因此老年公寓应当允许老年人自己装饰自己的卧室，使老年人的卧室不再象医院的病房，更有人情味，更有家的感觉。

(6)应有储藏空间让老人放置自己的私人物品。储藏空间最好是高度合适的壁柜，可以利用建筑设计时预留下的边角空间或后期在适当的位置装修制作。

(7)卧室和起居室的空间比例应合适，避免产生不舒适的心理感受，例如进深与开间之比不能过大而显得狭长，层高不宜过低而产生压抑感。

二、单元的入口

入口是外部空间和内部个人领地的一个分界，起着过渡作用。在实际功能上，入口应解决更衣、换鞋和储藏等问题;在心理作用上，它应能阻隔外人的视线，让老人感到安全和私密，产生归宿感。处理的方法是用隔断、挂帘、壁柜、衣柜、鞋柜等对入口空间进行限定。

三、厨房

《老年人建筑设计规范》第4.6.1条规定，老年公寓除设公共餐厅外，还应在居住单元内设各户独用的厨房。这给了老年人另一种生活方式的选择——并不是每一个老年人都愿意整日去食堂吃饭，自己亲自去菜场买菜，对于一部分老年人(尤其是老年女性)来说想吃什么就做什么也是一种生活乐趣。几位老年人共用一个厨房不仅经济，也可以加强老年人之间的相互交往与互助。

厨房的设计首先要考虑老年人肢体不便的生理特点，使老年人便于操作使用，如操作台高度不小于750-800mm，吊柜下端离地的高度宜为1400-1500mm,台面宽度不小于500mm，台面下净高不小于600mm，台下前后净宽不小于250mm;

供轮椅使用者使用时，厨房净面积应不小于6㎡，短边净尺寸不小于2.10㎡，操作台面高度不小于750mm，台下底面距地面净高不小于600mm，净空进深不小于250mm，吊柜底面距地面高宜为1200mm，吊柜深应比案台退进250mm。

厨房设计的另一个必须关注的问题是安全性。老年人反应迟钝，嗅觉较差，无论使用煤气或电子灶具均应设安全装置，其中以电子灶具可获得较大的安全性。此外，应考虑设置自动火警探测设备或灭火器，地面应采用易清洁的防滑材料。

四、卫生间

卫生间的设计除了舒适性要求外，也同样面临着方便性和安全性的问题。卫生间方便性的实现可以从几个方面入手:

a、卫生间的位置应靠近卧室，以方便老年人晚间的使用。

b、卫生洁具旁按照要求设置扶手不仅是一种安全措施，也方便老人的使用。

c、卫生间的面积足够大(净面积不小于5㎡)，其尺寸应至少保证轮椅使用者能出入和自由使用。

安全性的考虑主要是因为卫生间是老年人最容易发生意外的地方，相关资料表明65岁以上的老年人在住宅内发生的事故中，最大死因是在浴缸中溺死，占30.9%，因滑倒而死亡的占12.9%，因此卫生间的设计必须高度重视安全性，处理的方法有：

1、在浴缸旁设置紧急呼叫设备，从顶至地面的拉铃、拉绳末端距地不超过100mm，以使老人在跌倒在地时仍可使用。此外卫生间的门应外开，以便发生意外时便于护理人员救护。

2、卫生间内应无高差，地面材料应选择防滑材料，例如无釉面砖和橡胶地材等。

3、卫生洁具的色彩应以白色为宜，以便于随时发现老年人的某些病变。

4、水温应便于调节以避免烫伤，有条件时最好装置恒温器。洁具旁设置安全扶手是十分必要的。此外，毛巾架应与安全扶手考虑同样的强度和质量，以防老人突然用此作为扶手。

卫生间的舒适性可以从以下几个方面考虑:

1、卫生洁具设置的高度，应符合老年人的人体尺度。

2、尽可能使用明卫生间，设置通风及排气装置，以利于空气的流通。

3、适宜的水温不仅是安全考虑，也同样是舒适性的要求。

五、阳台

老年人居住的卧室或起居室应设阳台是《老年人建筑设计规范》第4.8.1条的明确规定的。老年公寓阳台的设计应注意几个方面：

1、阳台的外挑尺寸可以比一般住宅的阳台略大，方便使用轮椅或拄杖老人的使用，如能轻松地放下一把躺椅则更为理想。曲线的阳台平面有助于空间的变化。

2、栏板在构造设计时应考虑预留养花槽以满足爱花老人在阳台上养花的乐趣。

3、阳台设计的安全性特别重要，地面应防滑，栏板或栏杆的高度应略高于一般住宅以避免老人产生恐高心理。

六、门与窗

对老年人来说，居室的窗户在设计时应注意以下几个方面：

1、窗户首先是一个外围护构件，遮风避雨、通风换气、抵御温度的变化是它的最基本的功能。双层玻璃的塑钢框窗密封保温性能良好是设计时的首选。

2、窗户是不常下楼的老人获取室外信息的重要通道。凭窗眺望，或围窗聊天，或在窗前享受阳光，尤其在冬天是许多老年人最惬意的事。因此，窗台可不必太高，但应高于450mm。

3、位于一层的居室窗台不宜太低，最好的做法是在一定的高度范围内使用由室内向外单向透视的玻璃或者透光而不透视的玻璃(如碎花玻璃、乳化玻璃、磨砂玻璃等)，以保证老人的隐私。

4、窗户应能方便地自由启闭，最好是外启的平开窗扇以保证最好的通风效果。

PART3：老年公寓装修注意事项

老年人建筑设计中包含一部分无障碍设计的要求，而《老年人建筑设计规范》制订在《城市道路和建筑物无障碍设计规范》之前，执行时，应按现行无障碍设计规范要求修正，下面武汉装修网给广大装修业主讲讲老年公寓装修注意事项。

一、一般规定

1、老年人居住建筑应按各个老龄阶段的不同需要进行设计。

2、老年人公共建筑应按介助老人，即生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人的体能心态特征进行设计。

3、老年人公共建筑的出入口、老年人经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间、休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。

4、老年人建筑宜为3层及3层以下、4层及4层以上应设电梯。

二、出入口

1、老年人居住建筑的出入口宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于1.5mxl.5m的轮椅回旋面积。

2、老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

3、门前平台与室外地面高差不宜大于0.4m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台踏步踢面高不宜大于0.12m，踏面宽不宜小于0.38m，坡道坡度不宜大于1/12。台阶坡道两侧应设栏杆扶手。当室内外高差较大，设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。

4、出入口顶部应设雨篷;平台、踏步、坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。

三、过厅和走道

1、老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：

(1)户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间;

(2)户室内面对走道的门与门;

(3)户室内通过式走道净宽不应小于1.2m;

(4)门与临墙之间的距离不应小于0.5m,应保证轮椅回旋和门扇开启的空间.

2、老年人公共建筑，通过式走道净宽不应小于1.8m。

3、老年人出入经由的过厅、走道、房间不得设门槛，地面不宜有高差。

4、通过式走道两侧墙面0.9m和0.65m高处宜设4(40-50mm)的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm;走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。

四、楼梯、坡道和电梯

1、老年人建筑应设符合老年人体能心态特征的缓坡楼梯。缓坡楼梯踏步的踏面宽度：居住建筑不应小于0.30m，公共建筑不应小于0.32m;踢面高度：居住建筑不应大于0.15m，公共建筑不应大于0.13m。踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踢面顶端前凸不宜大于10mm。

2、老年人使用的楼梯间，其梯段净宽不得小于1.2m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

3、不设电梯的2-3 3层老年人建筑宜兼设坡道，其净宽不宜小于1.5m，长度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12。坡道设计应符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JCJ50--2001的有关规定，并应符合下列要求：

(1)坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于1.5m;

(2)坡道的起点及终点应留有深度不小于1.5m的轮椅缓冲地带;

(3)坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全挡台。

4、楼梯与坡道两侧离地高0.9m和0.65m处应设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手设计要求与走道扶手相同。

5、设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺寸必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.9m和0.65m高处设介助安全扶手。电梯速度宜选用慢速度，电梯门宜采用慢关闭者，并内装电视监控系统。

PART4：购买老年公寓注意事项及给老人买房十大技巧

现在老年人越来越多，而有些人并没有能跟自己的父母住在一起，有的是由于生活习惯原因，有的因为工作等等，但是父母年老居住的地方就需要讲究，有的人希望让父母居住的更舒适会选择购买老年公寓，那购买老年公寓的注意事项与窍门有哪些呢，武汉装修网带大家去了解下：

一、购买老年公寓的注意事项

1、交通要便利：市郊的房子相对来讲，比市区的房子要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是，交通一定要方便，而且距市区的车程最好不要超过半小时。

2、距离医院要近：人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时，应考虑到所在小区的周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生了，或者打个电话，就能让医生上门为你诊治。除此之外，新居所在小区的附近，最好还能有一所医疗设备先进的大型医院，以便突发意外时，可以及时就近送诊。

3、距离子女要近：老年人应尽可能地和子女住得近些，万一有什么急事，子女就能快速抵达，也便于子女常回家看看。因此，最好的选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元的楼里。

4、距菜场、超市要近：老年人体力有限，所住的地方购物是否方便，对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时，应考虑离菜市场和超市尽量近些，最好是从住处步行，就能轻松到达那里。

5、安全设施齐备：安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内，应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能，房间里最好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。

6、选择低楼层：老年人在选购房子时，楼层应首选低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。

7、面积不宜太大：老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子的面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的房子面积以在60—100平方米之间为宜。

8、通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅;能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。

9、有健身娱乐场所：老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在的社区或者较近距离内，最好有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以最好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。

10、绿化程度要高：老年人在选购房子时，还要注意楼盘的绿化程度，小区的绿地花木，不仅美化环境，而且对身体有好处。

11、避免噪声污染：老年人本身的睡眠质量就会随着身体的衰老而下降，噪声更会使人烦躁不安、情绪不稳，还会影响食欲和睡眠，进而影响身体的健康。因此，老年人在选购房子时，不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅夜总会的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子，因为，老年人睡眠不深，上上下下走动的声音，很容易惊醒他们。

二、给老人买房的十大诀窍

1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。

6、保障24小时热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

老年人是比较容易感觉孤单的，尤其是子女都不在身边的老人，老年公寓是专供老年人集中居住的房子，虽说各种设施设备齐全有保障，但为人子女也是需要常常去探望他们的。