夫妻吵架再正常不过，但是引爆家中天然气的做法让邻居们非常生气，这家中的内部矛盾凭什么牵连一些无辜的人?正当大家为这样的邻居苦恼之时，郑州装修网的小编了解到更让人震惊的消息，原来这对夫妇并不是这套房子的业主!

郑州装修网的小编在该小区物业工作人员那里了解到，这对冲动的年轻夫妇所居住的11号楼流动人口多，很多住户都不是业主本人，而涉事的这对夫妇就是通过中介租住在此的租房客!

租客闯祸 房东跟着赔钱

郑州装修网的小编了解到，当事人已经被警方控制，案件还在进一步的调查当中。律师认为，这种点燃天然气的行为已经涉嫌危害公共安全，应该对当事人追究相应的刑事责任;同时对于房东，他也跑不了，也得着赔钱啊!

房东赔钱还罚款 只因少了这一步

房东承担民事赔偿责任跟着赔钱，或许大多数人会说，这位房东点太背，倒霉碰见这样的租客!当然，不是每一位房东都能遇到这样的租客!但是，除了赔钱还有更倒霉的，要被罚!!!而且，小编敢说罚款这事儿大多数房东都难以幸免，因为很多房东租房时都缺少了这一步!!!哪一步?去办理租房登记手续!啥手续?租房还登记?是的!规定如下!!!

《河南省房屋租赁管理办法》经2015年4月8日河南省人民政府第54次常务会议通过，2015年4月28日河南省人民政府令第167号公布。该《办法》分总则、房屋租赁管理、房屋租赁登记、监督检查、法律责任、附则6章28条，自2015年7月1日起施行。

《河南省房屋租赁管理办法》规定，如果违法房屋租赁登记备案制度的,责令限期改正;个人逾期不改正的,可以处1000元以下的罚款;单位逾期不改正的,可以处1000元以上1万元以下的罚款;

郑州装修网的小编暗访中介：不需要办理

政策既然出台了，那落实的情况如何呢?郑州装修网的小编走访了郑州的几家房产中介公司，工作人员纷纷表示，办理租赁登记备案的几乎没有!

登记手续：办与不办有何区别?

郑州装修网的小编在调查中发现，能去办理租赁登记的业主很少，政策落地效果不佳!可是这办理登记真的这么重要吗?当然!很重要!

租户：保障!

假房东骗租金，有木有?

房东说走就让走，有木有?

房东说涨价就涨价，有木有?

如果办理了房屋租赁备案手续，这些问题都不是问题!而且，如果不办理登记，租房客也是无法办理居住证、社保等等相关手续的!

房东：保障!

租客犯罪房东背“黑锅”，有木有?

租客交了俩月房租就再也找不到人了，有木有?

租客瞒着把房子转租给别人，有木有?

如果办理租赁登记后，若出租房屋被犯罪分子用于进行违法犯罪活动，业主可以以此作出有效对抗。同时对租户的身份也能在租房前进行有效的确认!

算账

租赁房屋登记备案去不去你自己说了算!当然不去的人大多数都是因为税!!!那到底要缴多少税费呢?小编给你算一下!

税务部门一相关人士介绍说：“出租一套住宅，需要缴纳的各种税大约为租金的15.5%，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。”相比而言，商业用房的综合税率约为37%，其中房产税为12%，较住宅的4%高出两倍。

除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。

而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。

郑州装修网的小编算下来，一套86平方米的住宅，如果月租金为2000元的话，则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅，则所要负担的税费则更高。