卖房手续不全导致交易失败，二手房卖家李先生以为退还了买家支付的订金就能了结此事。让他没想到的是，中介“扣押”了房产证拒不归还。对于拒还房产证一事，中介给出的解释是：李先生的主观原因导致交易失败，但其却未按合同履行相关赔偿。目前，在合肥装修网的小编牵线下，双方就此事再行商议。

今年年初，合肥房价持续升温，市民李先生将一套二手房放在中介进行出售，由其妻子与中介签订卖房合同。但是由于该房源的实际产权人是李先生及其哥哥，缺少另一位产权人的委托书，卖房手续不能办理，最终交易难以进行。无奈之下，李先生不得不退还买家订金，结束交易。“中介非要我赔偿两倍订金，才同意退回我的房产证。”对于中介的要求，李先生非常不理解。“我愿意赔偿一定损失，但是中介公司却表示需要三方一起商谈，对于赔偿的金额一直不透露。”

随后，合肥装修网的小编联系上与李先生妻子签订合同的中介。此事经办人王经理告诉合肥装修网的小编，交易失败主要是李先生及其妻子有意隐瞒实际产权人信息。“签订合同的女士称房主是其丈夫，交易手续办理不会有任何问题。而房源难以出售主要是因为卖方对于房源主要信息的隐瞒。缺少另一位产权人的委托书，最终导致交易失败，卖方需要对此事负全责。” 对于赔偿，王经理回应，只要卖方按照合同赔偿，中介立刻归还房产证。

卖方隐瞒房源信息签订卖房合同并最终导致交易失败，在此情况下，中介能否拒还房产证来获取赔偿?对于这一问题，合肥装修网的小编从律师事务所的律师处了解到：中介无权拒还房产证。“中介公司对房源及房东相关身份手续的审核不严，明知对方无权单独签订合同，仍与之签订合同，自身也有重大过错。同时，后期扣押房产证要求赔偿的行为也是不合理的，中介公司并没有权利扣押房产证。”根据此事现实情况考量，饶律师认为：中介有权向合同签订的卖方要求赔偿，但具体赔偿金额只能依据居间合同。“由于合同自身存在不规范，买家的损失不应由卖方单独承担。”