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今年拉萨装修行业竞争激烈 装修价格出现两极分化

2016-05-16 10:56:18 · 5096次浏览

大家都知道,拉萨的房地产市场起步时间比较晚,规模也相对较小,正是因为这样,所以拉萨的装修市场也相对较小。实际上,拉萨的装修市场真正起步也没几年,虽然市场较小,但是由于正规的拉萨装修公司、装修个体户和“游击队”等从业人员也相对较少,所以整个市场竞争也不是太激烈,整体比较平静。但是今年,业内人士告诉业内人士,整个行业的竞争明显更加激烈了。

业内人士 柴罡

装修市场需求总量下降

今年,之所以拉萨装修行业竞争更加激烈,一部分原因是整个“蛋糕”变小了。据拉萨装修网了解,今年,拉萨整个房地产市场不会有新楼盘入市,这也就意味着交房的新楼盘不会太多。楼市执行去库存的政策,加上今年楼市还没有明显回暖,这使得现在需要装修的新房肯定不会太多,从而整个装修行业需求的减少也是理所当然的,毕竟装修行业和楼市关系太紧密了。

另外,启明星装饰公司王总也告诉业内人士:“在某方面因素的影响下,今年不少本地人不太愿意装修房子,特别是老一辈的,在这方面更加将就,所以这也极大地影响了今年的市场需求量。”正是受这一原因影响,王总向业内人士介绍,今年到他们公司下单的客户基本上都是以30岁左右的年轻人为主,装修客户的年轻化趋势非常明显。

内地装修人员向拉萨转移

其实,谈到今年拉萨装修行业竞争更加激烈,主要原因还是从业人员的增多。王总说:“随着内地装修行业的饱和,加上现在不少内地城市房地产市场的低迷,从去年开始就有不少内地的装修公司、装修个体户甚至是‘游击队’在向拉萨转移,今年这种现象更加明显,就我知道的,目前就有几家正规的装修公司进驻拉萨,一些装修个体户就不用说了,数量更多。”从王总的话中,业内人士也感受到了拉萨本地装修公司的压力,王总也透露,因为竞争越来越激烈,所以今年拉萨本地正规的装修公司都在努力提升工程质量,在用料上,基本都会提升一个档次。

为什么今年拉萨会吸引大量的装修从业人员进驻,实际上,这也和拉萨这几年房地产市场的快速发展分不开,正是由于拉萨房地产市场规模的快速增大,使得装修市场需求在整体上也快速增加,这使得以前忽视拉萨装修市场的人在内地市场不景气的情况下,把目光投向了拉萨,他们也从拉萨市场中看到了机会。

装修价格出现两极分化

对于今年拉萨装修市场的价格波动情况,王总说:“因为今年整个市场竞争更加激烈,所以整体的装修价格变化也出现了新的特点:对于中、高端装修来说,整体市场价格上浮了5%左右,这是因为市场竞争更加激烈,中、高端客户又更加看重装修质量,所以为了把工程做得更好,我们要花更多的精力在设计上,在用料上我们会更加严格,并且在工艺上我们也要做到更好,这就造成了装修成本的增加;另外,在低端装修上,由于低端装修的客户要求不是很多,他们更加看中预算成本,所以在竞争更加激烈的现在,不少装修方都是以价格取胜,在这一块,‘价格战’比价明显,整体价格下降了大概10%。但是,现在拉萨的正规装修公司一般很少做低端装修,就我们公司而言也很少做,就算做,我们的目标也是做低端中的精品,并且在我们公司,低端装修的价格下降幅度其实很小的,我们更多的是在工程质量上下功夫,这样算来,其实客户得到了更大的实惠。”

另外,业内人士也透露,虽然今年正规装修公司在工程质量上都会有所提升,但是对于一些“游击队”等,装修质量也许反而会下降,因为打“价格战”,为了降低成本,所以只好从材料等方面想办法,降低工程质量。

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