昨日，据合肥装修网的小编了解，安徽省统计局发布一季度楼市研究报告，显示出房地产市场呈现稳步向好发展态势，商品房销售持续升温，库存有所下降。

住宅开发投资增长最快

一季度，全省房地产开发投资915.6亿元，增长8.7%，增速比去年同期提高1.8个百分点。分用途看，住宅投资588.7亿元，增长9.3%;办公楼投资38.6亿元，商业营业用房投资177.5亿元，双双出现下降。

据合肥装修网的小编了解，与全国相比，安徽房地产开发投资增幅高2.5个百分点;在中部，全省增幅低于河南(15.3%)、山西(14.5%)和江西(14.4%)，高于湖北(6.3%)、湖南(2.9%)。

在省内16市中，合肥投资增幅居前三位，达到 19.7%。

合肥商品房销售增幅全省排老三

一季度，全省商品房销售面积1468.4万平方米，增长25%，增速比去年同期提高38.4个百分点。

据合肥装修网的小编了解，其中，商品住宅销售面积1326.9万平方米，增长28%;办公楼销售面积24.5万平方米，增长61.5%;商业营业用房销售面积则下降13.1%。

一季度，全省商品房销售额806.5亿元，增长32.6%，增速比去年同期提高46.4个百分点。

分城市看，合肥的销售额增幅居前三位，增幅分别为49.7%，仅次于铜陵、安庆;合肥的销售面积增幅同样也处于全省第三，增幅为33.2%。

专家表示，今年安徽的供给侧改革成效显现，一个表现就是房地产去库存取得进展。多地出台促进商品房销售政策措施，商品房销售快速增长，待售面积较上年底减少，但商品房供应体量大、库存压力大的情况依旧存在。

中等户型占比超七成

一季度，建筑面积在90平方米-144平方米之间的中等户型占全部住宅销售面积比重为73.8%，而同期开发投资占住宅投资比重为55.2%，房屋新开工面积占比为68.9%。

据合肥装修网的小编了解，，二孩政策放开、家庭规模扩大、现有住房户型较小、住房质量不佳等，都释放了改善性需求，而投资与销售的户型结构不匹配，会造成结构性短缺和过剩并存，需要引起重视。