房价的迅猛上涨，也直接导致了二手房买卖合同纠纷案件的激增。昨日，合肥装修网的小编从市中院获悉，今年前四个月，合肥市区五个基层法院受理房屋买卖合同纠纷案件数同比增长了243.2%，其中因房价上涨毁约案件数增幅最大。

案例：签合同后房主临时加价20万

2016年2月，家住合肥市新站区的李某某通过中介看上了同一小区的一套房子。该房子的房东为张某，与李某某相互认识。

双方最终达成85万元的成交价格。3月初，双方在中介公司签订了房屋买卖合同，李某某向张某支付了定金2万元，双方约定李某某支付40%的首付款，剩余款项由李某某通过银行按揭方式支付。合同签订后，李某某按约凑齐了首付款，并向张某支付。

随着合肥房价的大幅度上涨，张某后悔了。于是，他找到李某某，要求其加价20万元，否则不卖了。对于张某的突然变卦行为，李某某表示不能接受，并要求张某按合同约定履行过户及交房义务，双方发生争议，李某某遂诉至法院。在法官的调解下，双方达成调解协议。

数据：蜀山包河两区毁约案最多

合肥装修网的小编从合肥市中院获悉，截至4月10日，我市今年市区五家基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷案件数激增至326件，同比增长243.2%，其中因房价上涨毁约案件数增幅最大。

“房价上涨导致毁约案件，已经成为当前房屋买卖合同纠纷案件的主要类型。”合肥市中院民四庭法官介绍。此外，据市中院数据显示，房价上涨幅度较大的滨湖新区所在的包河区法院、政务区所在的蜀山区法院，案件增幅相较其他法院更为明显。

市中院民四庭法官告诉合肥装修网的小编，对于卖方的毁约行为，买房人大部分都会要求继续履行购房合同，还有一部分买房人则同意解除合同，但会提出双倍返还定金，按照同地段同类型房屋市场价格赔偿损失。

解析：房地产中介推波助澜

“二手房本身的特性，就决定了买卖双方存在较大的交易风险。”民四庭法官分析，一般情况下，二手房是产权人与买卖人之间直接交易，行政监管的难度较大。此外，很多二手房房源复杂，且产权归属多元化，导致矛盾纷繁复杂。“所以，一旦房屋价格短时期内快速攀升，很多房主就会在利益的驱动下选择毁约。”

此外，合肥装修网的小编了解到，二手房买卖合同案件的攀升，也与房地产中介推波助澜密切相关。据介绍，在二手房合同纠纷案件中，不少是因为中介故意发布虚假不实讯息，隐瞒房屋真实情况引起的。还有的通过“背靠背”的方式分别与买卖双方签订房屋买卖合同，低价取得房源，高价抛售到市场，从而导致房产纠纷。