据襄阳装饰网了解到，数据显示，今年前4个月，市区商品房入网备案销售总量10661套。其中，商品住房8998套(不含备案撤销商品房31套)，同比增长92.04%，供销比1:1.25，再次出现供销倒挂的现象，较好地完成了中央经济工作会议关于房地产“去库存”的要求;写字楼103套，商业营业用房1560套。

前4个月成交面积109.22万平方米，同比增长58.01%。其中，商品住宅成交均价5209.1元/平方米，同比增长4.88%，商品住宅价格保持在稳定水平。

据介绍，截至4月底，襄阳商品住房库存量为215.48万平米(含开发企业自持商业物业)，同比减少39.61%。今年3月、4月，商品住房成交面积都在27万平方米以上，以这样的速度计算，消化库存仅需8个月。

“发挥政府有形之手的作用，加大棚改货币化安置力度是我市‘去库存’见效最快的手段和方法。”市房管局相关科室负责人表示，棚户区改造力度持续加大是推动房地产“去库存”的重要力量。在棚户区改造工作中，我市加快征迁进度，全面推行棚改货币化安置，逐步提高货币化安置比例，缩短安置周期，有力推动了住房刚性消费。我市还采取购买存量商品房用于公共租赁住房房源的办法，为经济困难、无力购买新住房的棚户区居民解决住房问题，也将消化一部分库存。

刺激消费的另一个主要手段是住房公积金。据介绍，今年以来，市住房公积金管理中心各项业务指标均超计划进度。一季度，该中心为3860户职工家庭发放住房公积金贷款11.84亿元，同比增长416%;个贷率76.08%，比年初提高了11.38%。

与此同时，全市金融机构积极落实国家相关政策措施，为消费者提供便捷优质的金融服务，进一步激发了市场消费潜能，推动个人住房贷款业务快速增长。

在降息降税、房地产市场总体回暖等多重利好政策影响下，襄阳楼市持续回暖。为进一步营造良好消费环境，市房管局、相关行业协会通过宣传解读供给侧改革、营改增、棚户区改造等政策措施，引导房地产开发企业从产品定位，业态布局、价格策略入手，合理定价，创新营销方式，优化市场供应，为消费者提供性价比更高的房源，有力推动销售。

市房地产业协会负责人分析，目前，商品房传统销售旺季“红五月”已到来，加之市场大环境的推动，预计市区商品房新增预售量将会继续增长，库存将进一步释放。