最近，北仑小港有一个餐馆老板，为了让包厢更宽敞，竟然偷偷背着主管部门朝二楼地板开挖，虽然他挖的并不是邻居家的地板，而是自家的地板，可邻居们还是提心吊胆的，这万一哪天变成危房了怎么办?具体详情和宁波装修网小编来了解一下吧。

餐馆老板擅自装修

二楼地板被挖出一个洞

27日下午，来到了某家园小区经一路151号，这里开的是一家野鱼馆饭店，一楼是厨房和餐厅以及前台，二楼是包厢。在店门口堆放着不少装修垃圾，店里有三四个师傅正在装修，店内正中央的一道墙已经被敲掉了。

不仅如此，工人在二楼地板上开挖了(楼梯)上人孔。装修师傅说，原本楼梯是在东北角的位置，为了方便客人进入二楼包厢，也为了让包厢看起来更加宽敞，餐馆陈老板想把楼梯往西边稍微移动一两米左右。

附近居民说，能保障大家的安全吗?有业主先后去找物业和相关部门投诉。小港物业管理处的严主任说，其实在接到居民投诉之前，陈老板已经来小区管理处备案过。“当时，他报上来是说，要把店里东西向中间一道墙敲掉，由于是框架结构，不涉及承重墙，根据相关条例，这个是允许的，所以我们就给他备案了。”

可是，在接下去的巡查过程中小区管理处工作人员发现，施工人员不仅仅是敲墙，连靠东北向的楼梯也打算要移位了，而且二楼地板上已经被敲出了80公分左右的一个口子。

餐馆老板以为备案了

相关部门就不会再来查

严主任说：“根据2008年10月《宁波市房屋安全使用管理条例》的相关规定，店面房业主将楼梯口移位的装修行为不是禁止行为。但今年1月1日，新的《宁波市房屋安全使用管理条例》实施后，根据该条例第23条规定，住宅(含与住宅结构相连的非住宅)房屋装修中禁止拆改房屋基础、梁、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件”

严主任说当时他也吃不准，这道楼梯到底能不能装，于是将此事按程序上报到北仑区住建局。北仑住建局下属物业管理中心装修管理科接到情况反映后，先后三次会同小港城管中队一起到达现场勘查和执法。

小港城管中队在第一时间责令其停工。“敲墙，他知道来备案，敲楼梯就不说，陈老板其实心里是有数的，但就是抱着侥幸的心理，以为备案了就不会再去查，所以移动楼梯的事情压根没告诉我们。”

“随着房龄越来越长，房子本身在折旧，原先楼梯(上人孔)下面是有梁支撑的，楼梯位置移动后，上人孔位置就没有梁的支撑，就会对楼板的安全造成影响，楼梯或者整个二楼的楼板倒塌都有可能发生的，有这种隐患在。”北仑区物管中心装修管理科副科长曹全胜说。

今年以来北仑住建部门

已受理96起违规装修投诉

经了解，随着二手房交易逐步进入旺季，眼下二手房重新装修的数量也比较庞大，与新房相比，老房、旧房的翻新，如墙体拆除、水电改造、管道拆改等更为频繁。

今年以来，北仑物管中心已先后发现96起违规装修投诉的案子，比如，有拆钢筋混凝土剪力墙的，承重墙和楼板等等情况。

“其实，很多老百姓房屋装修都有备案的意识，但是，有一些会抱着侥幸的心理，他认为，我稍微敲一点，应该没事，或者，我稍微的移动一下楼梯口位置，问题不大，殊不知，你这几榔头下去，可能过不了多久，墙倒了，房塌了，搞不好，命也没了。”