据大连市国土资源和房屋局相关人士向大连装饰公司介绍，由于城市发展的遗留问题，大连多个区县均不同程度的存在弃管小区基础物业服务不到位等问题。诸如小区环境脏乱差、供电设施不到位、休闲健身设备不完备等因素，使这些小区居民怨声载道，几十万名大连老旧小区居民的正常生活受到影响。

对此，大连市正式推出创新试点模式，包括将小区停车场、楼宇和电梯间广告以及部分公共房屋管理权，交由指定物业企业经营，在不收取或少收取物业费的前提下，提供楼内卫生保洁和公共设施维修两项基础物业服务。

据大连装饰公司获悉，大连市甘井子区有个亿城阳光小区，两次遭物业公司弃管，留下一片狼藉。今年3月，大连市国土资源和房屋局会同椒金山街道，引入佳通物业管理有限公司提供物业服务。该公司不收任何物业费，但拥有小区停车场和楼宇广告牌的经营权，以经营收益作为服务费用。在该物业接手仅三个月后，小区环境大为改善。

居民王友生在这个小区生活了十三年，他深有感触：“以前这个小区根本没人管，杂草丛生，垃圾乱堆，现在小区这么干净整洁，楼道灯也亮了，防盗门窗物业都给换上了，大家别提多高兴了!”

街道办事处副主任朱朝东告诉大连装饰公司，此次创新试点模式推出后使弃管小区摆脱“无人管”、“不该管”的尴尬局面。为推行这一惠民政策，“弃管小区设施改造”亦不会收取居民任何费用，部分所缺资金将由所在区县政府及街道、物业公司共同筹集解决。

据大连装饰公司获悉，目前这一模式已在大连全市100多栋弃管公房进行试点。试点成熟后，大连市将把这一模式推广到所有弃管小区，同时完善配套政策，实施财政补贴，确保弃管小区居民生活环境等基本保障。