2016年的上半年进入最后一个月了，不少居民小区开始收取物业管理费。有位苏州市民家住二楼，他就觉得小区收费不合理，应该根据不同楼层，按比例收费。对此，你怎么看呢?

电梯费是怎么算的?

苏州装修小编发现，在苏州电梯费和物业费捆绑在一起，已是一种普遍做法。对于业主来说，要了解物业费是怎么构成的?

大约有几个来源：

一、《商品房预售合同》中与物业管理相关的部分;

二、入住时，与物业公司签订的《前期物业服务合同》;

三、在小区物业服务处公示的物业费明细。

那么，电梯费又是怎么计算出来的呢?

一般情况下，电梯费只由电费、维护费、设备保险费、年安检费四个部分构成。

安检费、维护费都是确保电梯正常运行而发生的费用;

设备保险费是在电梯出现故障后给予受害人赔付的风险准备费用;

电费则为电梯使用人在使用过程中发生的费用。

而物业公司收费方式一般有三种

一是物业公司采取“一刀切”的统一标准收费，一楼业主用不用都要交。

二是按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档;要么按楼层不同交费，费用逐层提高。

三是根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不交电梯费。

目前苏州市场上，第一种方式为主流，一楼住户不管用不用都得交电梯使用费。