居民改善环境意愿强烈

望坛棚户区改造项目位于东城区南二环外永外地区，永定门桥东南侧，首都中轴路东侧，总用地面积约46.59万平方米。四至范围东至景泰路，南至安乐林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城际铁路南侧绿化带，另有部分于景泰路东侧，安乐林路以北。项目涉及住宅房屋产籍5000多户，单位100多家。现状以老旧平房为主，人口密度大，低端业态集中，现场环境脏乱，市政基础设施薄弱，私搭乱建现象较为突出，居民对于改善住房条件、治理地区环境的意愿非常强烈。

据北京装修网了解，由于望坛地区临近天坛，受风貌保护影响，建设高度和规模受到了一定的限制。再加上项目体量大、涉及居民和单位众多，实施难度较大。此前规划方案已做了十几个版本，列入棚改项目后还将重新修订规划。根据自愿的原则，望坛棚改会疏解出一部分人口。对有回迁要求的居民，要保证居民顺利回迁。

去年底重启入户摸底调查

北京装修网了解到，望坛地区的危旧房改造调查是2009年完成的，几年来，该地区人口、住宅发生了很大变化。因此，2015年底重新启动入户摸底调查，内容涉及户籍、人口、住宅情况，甚至是否有违法建设也包括在内。根据掌握的现有居民、单位、房屋情况，东城区进行了深入细致的分析研究，采取“项目前期工作及拟改造土地使用权一次性招标”方式实施。北京城建集团中标后，将按照招标的有关要求，在东城区注册成立一家全资子公司，负责望坛项目的开发建设。初步确定棚改前期工作完成时间和周期为5年。据了解，北京城建集团早在2007年就开始介入了望坛项目，至今已有9年的时间，与市、区政府一直探索适于望坛项目的实施运作模式。

据悉，国企参与棚改项目在东城并非个案，像是南锣鼓巷4条胡同、东四三到八条试点的“申请式”搬迁未来都将有国企参与。去年9月，南锣鼓巷4条胡同试点“申请式”搬迁。为了使搬迁不受到财力等客观因素影响，今年计划对“申请式”搬迁进行局部调整，引入国企参与其中。其中，南锣鼓巷周边胡同的“申请式”搬迁将与金隅集团合作，而东四三到八条胡同的“申请式”搬迁则将与首创合作。

下一步，东城区将加快推进项目实施，主动参与到政策制定、征收腾退等环节中。与天坛周边简易楼腾退的政策一样，将坚持“阳光征收”、“依法征收”。