“能人”上门自称可把住宅变公建

大连装修网小编解到“能人”小林听说刘阿姨家动迁，并在主干道安置了一套80平方米的房子，主动找上门来。小林称可以帮助刘阿姨将安置的房子由住宅办成公建，将来一定能够赚钱。但要办成此事，刘阿姨得“出点血”，因为将住宅办成公建需要打点，钱少了肯定办不成。

由于小林是个无业游民，刘阿姨心里没底，迟迟未答应。小林说，“就算你借给我的，我用我的房证作抵押，如果办不成，全额退款。 ”

刘阿姨见小林说得真切，心里有了底，便同意小林帮助她把动迁的房子由住宅办成公建，以便将来多赚点钱。

为防止发生意外，刘阿姨在与小林的谈话过程中偷偷地录了音。

抵押的房证地址竟然是一所学校

小林先后从刘阿姨处拿走了30万元，并为刘阿姨写下借条，刘阿姨认为小林办事“靠谱”，但令刘阿姨始料不及的是，自己安置的房子并没有办成“公建”，此时小林却人间蒸发，联系不上了。

刘阿姨拿出小林抵押给她的房证，发现房证登记的地址根本没有小林所说的房子，而是一所学校，意识到上当了，刘阿姨连忙向公安机关报案。

经公安机关侦查，小林给刘阿姨用来抵押的所谓房证是假的，小林以帮助刘阿姨办理动迁的房子由“住宅”办成“公建”也是虚假的，把骗来的30万元全部挥霍一空。

由于小林涉嫌诈骗，且数额巨大，公安机关将小林列为“网逃”，不久便将其抓获归案。

小林到案后辩解，他根本没有能力将刘阿姨的房子由“住宅”办成“公建”，由于他为刘阿姨打了“借条”，这30万元就是民事纠纷，自己的行为不是犯罪。

“能人”被判有期徒刑七年半

去年11月11日，法院作出一审判决，认定小林以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法骗取刘阿姨30万元，公诉机关指控的犯罪事实成立，判决小林有期徒刑七年半，并处罚金10万元，同时还专门为刘阿姨出了一份判决书，判决小林在10日内返还骗取刘阿姨的30万元。

大连装修网小编了解到小林不服一审判决，向大连市中级人民法院提出上诉。近日，经大连市中级人民法院开庭审理，认定小林给刘阿姨写的“借条”，视为欠刘阿姨30万元，小林提供的房证是假的，且在假称为刘阿姨办理动迁房子由“住宅”办成“公建”过程中虚构事实，被刘阿姨录音，该录音中有小林的声音为证，上述证据构成完整的证据链条，可以认定小林采取虚构事实，隐瞒真相的方法骗取刘阿姨人民币30万元的事实成立。

近日法院作出终审判决，驳回上诉，维持一审原判。

律师说法

千万别相信身边的“能人”

辽宁青松律师事务所的王金海律师担任刘阿姨的代理人，他说，在以往的诈骗案件中，尽管法院对诈骗分子判处刑罚，但对受害人的损失很难处理，本次针对小林诈骗刘阿姨的案件，法院出了专门判决，判决小林返还诈骗刘阿姨的30万元，刘阿姨可持判决申请法院强制执行，刘阿姨也不必持小林为她打的借条到法院另行提出民事诉讼，有力地保护了作为受害人的合法权益。

大连装修网小编提示市民，像刘阿姨这类老年人，千万不要轻信身边的所谓“能人”，如果需要将自己的房子由“住宅”办成“公建”，应当依法向房屋管理部门提出申请，根本不需要“请客送礼”违法办理。