没有签订拆迁补偿协议，没有拿到一分钱补偿款，谢女士家的6间房屋就被强拆了。如今，谢女士家被拆房屋的土地上已建起了高楼大厦，但因对被强拆的房屋性质、面积、补偿金额存在争议，谢女士家与拆迁方展开了长达7年之久的拉锯战。如今，谢女士家将拆迁方告上法庭，请求法院判令拆迁方赔偿222平方米商铺或者赔偿666万元损失。昨日，昆明市官渡区人民法院环城法庭开庭审理了这起拆迁纠纷案。

案件由来

7年了没拿到丝毫补偿

谢女士家原本在昆明市南窑村双龙大院有6间房屋，2008年双龙大院被列为了拆迁范围。谢家人称，2009年，在没有签订拆迁安置补偿协议的前提下，他家的6间房屋就被强拆了。

“我们被拆掉的是商铺，可拆迁方说只能按照商品房1比1.3的比例赔偿我们，我们觉得不合理，就没有签字。”

谢家人认为，云南某置业有限公司（以下简称“某公司”）是昆明南窑村城中村改造项目的建设主体，其实就是拆迁方，小区的开发商。该公司强行将他们的6间商铺拆除，7年来，双方多次协商无果，今年3月，他们将该公司告上法庭，请求法院判令被告赔偿222平方米商铺或赔偿666万元损失。

记者了解到，在谢女士家等业主被强拆房屋的土地上，如今已建成了鑫都韵城小区，但谢女士家不仅没拿到一分补偿款，也没安置到一套房子。

性质之争

原告称被强拆的是商铺被告称只能按住宅补偿

被强拆的房屋究竟是商铺还是住宅？

昨日庭审时，原告向法庭出示了1992年和1993年的两本房产证。第一本房产证上显示，房子坐落于双龙大院211号，面积为85平方米。第二本房产证上显示，房子坐落于该院的212号，面积为85平方米，备注一栏中注明：“该房屋系第一层”。

谢家人称，211号和212号代表了他家的两套商铺，购买商铺的时候，每套商铺被分成了3小间。当年，办理房产证是村上统一去办理的，每3间商铺办了一本房产证。

谢家人说，如果是住宅，工商部门不可能给他们颁发营业执照。在太和街道办事处出具的情况说明中，也证实了他们的房屋是商铺。

为此，原告认为，应该按商铺的标准赔偿损失，并以新建商铺每平米3万元的销售价计算，被告应当赔偿他们666万元损失。

某公司辩称：当年双方多次协商，可谢女士家不愿签拆迁安置补偿协议，他们没有办法才按照相关规定进行了强拆。其实，他们不是实际拆迁人，原告方告错了对象。

原告反驳说，他们向法院提交了多份当年被告与其他业主签订的拆迁合同，上面明明写着，与业主签订拆迁合同的主体就是某公司，他们并没有告错人。被告说，其他人的拆迁补偿协议与本案无关，并坚持认为原告房产证上记载被强拆的房屋是住宅，只能按照住宅的标准进行补偿。

面积之争

原告说实际有222平方米被告辩称只有170平方米

被强拆的房屋面积究竟有多大？

谢家人称，当年整个小区有几十套商铺，办房产证的时候，为了省钱，面积就没有按照建筑面积办证，而是按照套内面积登记，所以面积“缩水”了，被强拆房屋的实际面积是222平方米。

被告辩称，被拆房屋房产证上记载的面积是170平方米，他们认为只能按照这个面积进行补偿。

此案未当庭判决。