咱们广州装修公司多年从事家装工程黄工表示，一般来说，在楼板上钻孔是不会打穿楼板的，楼板的厚度在10厘米以上，平常使用的冲击钻头没有那么长。不过楼上装修肯定会产生一定的震动，这可能会令楼下单位的顶面上出现裂缝。在一些旧楼中，天花开裂的情况会比较常见。此外，由于如今部分新建楼盘的质量瑕疵问题较为常见，天花板也有可能因楼上装修的强烈冲击而出现开裂，严重时确实会出现掉灰坍塌的情况。如果是因为楼上的装修行为所造成的问题，可以要求楼上的进行修复。一般来说，将开裂的天花部分铲掉并重新做一层批荡，是比较妥善的处理方式。

广州装修公司黄工还提醒，如果已经装修入住的楼下业主在发现楼上准备装修时，可以先跟对方打声招呼，请他们在装修的时候要适当的注意一下，不要动作太大。尤其对于一些有参与自家房子装修的楼下业主来说，不妨将自身房屋装修时发现的一些房屋质量情况提前告知对方，这样楼上在装修时就能做到心中有底。此外，楼上在进行厨房、卫生间、阳台这些区域的施工前一般都会进行防水测试，此时楼下业主应该积极配合对方检查，避免后续出现不必要的漏水问题。

楼上漏水原因

1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;

2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;

3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;

4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;

5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

楼上漏水解决方法

1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

楼上漏水其他解决方法：

当发现自家楼上漏水时，广州装修公司装修师傅建议可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。