签完认购书交清首付款，正当田先生准备签订购房合同时才知，自己认购的这套房屋早已卖给他人。这到底是怎么一回事呢?

签完认购书交清首付款后才知，自己看中的那套房子早已卖给他人。对于售楼员的失误，客户田先生十分不满，拒绝接受另一栋楼房同楼层同面积的房屋，一心要求退款。不过，楼盘营销中心表示，必须等其他人买下这套房屋后，才能将首付款退还给田先生。

昨天上午，武汉晚报记者在汉阳琴台大道旁的中国铁建国际花园营销中心门口，见到了准备过来协商退款的田先生。

据田先生介绍，他于今年4月1日认购了该小区一套房屋，当时售楼员介绍的房屋号是2栋1单元2303，签订的认购书上写的也是2栋1单元2303。“我想买的就是2栋的房子，因为不在路边，相对安静。”田先生说，4月25日，他来到营销中心交纳了16万元首付款。

记者注意到，其发票上登记的门牌号也是2栋1单元2303 。不过，田先生透露，正当他准备签订购房合同时才知，自己认购的这套房屋早已卖给他人。售楼员的解释是搞错了楼栋号，实际要卖给他的是1栋1单元2303，为此，他当天并未签订购房合同，而是希望能够给一个合理解决办法。

直到5月24日，他才收到开发商的一份告知函，说他认购的1栋1单元2303的房屋至今没有签订购房合同，要求其尽快办理相关手续，否则公司有权在无需另行通知的情况下将房屋另售他人。

“我想了很久，始终觉得此事错不在我，我要的就是2栋的房子，现在2栋的卖了，那就把钱退我好了。”田先生说，他提出退款要求后，售楼员一直强调要等1栋1单元2303这套房子卖出去了，才能退钱。

昨天上午，记者陪同田先生找到了负责这套房屋销售的售楼员小吴。小吴说，这套房子的确是他工作失误搞错了，这也导致了认购书和发票上出现2栋1单元2303，公司之所以不直接退款，是因为田先生交纳首付的时候，公司就纳了税。如果现在直接把钱退了，今后再把这套房子卖出去，还要纳一次税，如果在退款前有人买下这套房子，只需要变更一下发票就行。

小吴表示，如果田先生承诺放弃购买这套房子，那他们可以在一周之内找到新的买家，最多半个月内就能把钱退给他。武汉装修网小编了解到，最终田先生写了一份委托书，授权营销中心将这套房屋销售出去。“我只希望能够尽快拿回钱。”