青岛装修网了解到，省委、省政府日前印发《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》，新政策指出，住宅市场上的新建高层、小高层住宅，将淘汰毛坯房。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅禁售毛坯房。此外还要求新建道路要同步建设综合管廊，防止出现马路拉链。

2018年新建高层住宅禁售毛坯房

对于建筑质量，《意见》提出，提升建设工程质量，适当延长设计使用年限，提高建设标准，建造“百年建筑”;制定实施财政、金融、税收、土地等激励政策，提高装配式建筑占新建建筑的比例。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅禁售毛坯房。积极稳妥推广钢结构建筑，提高建筑质量和结构安全水平。

“二次装修造成巨大污染和浪费，还会影响房屋质量。”省住房城乡建设厅巡视员耿庆海说，逐渐淘汰毛坯房，实行商品房精装修、一体化，等于是给老百姓提供“交钥匙”工程或者说拎包入住工程。

全装修交房，会把房子装得千篇一律吗?省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长张国强告诉记者，装修要个性化、柔性化，是必须的也是可行的。我省已经做了技术上的准备，眼下正在研究政策措施，确保让消费者参与进来，为消费者量身定做喜欢的装修。青岛市城乡建设委相关负责人表示，等省里文件下发后将展开具体研究。

对此，青岛链家市场部负责人张斌分析认为，目前岛城市场上新建住宅精装修比例较低，占到10%左右;公寓精装的较多，占到约70%。后期对于开发商来说，面临着产品的调整和业务的拓展。对于购房者来说，可以节省装修的时间和精力，也避免入住后频繁装修的困扰。但是目前来看，精装修仍然存在不少问题，如装修质量隐患、用材标准模糊、风格过度统一等等。2018年全面精装化的道路上，时间比较紧迫，依旧面临着诸多的问题。

地下管线一次性集中建设改造

对于饱受非议的马路拉链问题，《意见》提出，统筹地下管网建设，供排水、供热、燃气、电力、通信、广电等设施按规划一次性集中改造与建设，严防路面反复开挖。城市新区、各类园区、成片开发区域新建道路，要根据功能需求同步建设地下综合管廊。老城区要结合道路整治、旧城更新、棚户区改造等，统筹安排综合管廊建设。凡建有地下综合管廊的区域，各类管线必须全部入廊，管廊以外区域不再随意开挖新建管线。

耿庆海介绍，我省财政今年从新型城镇化建设资金中拿出3亿元，对2016年完成地下综合管廊本体建设的工程每公里奖补320万元。目前，全省11个设区市共上报地下综合管廊项目50余个，年内计划开工170多公里，投资近120亿元。目前，已有济南、青岛等10个城市的地下综合管廊专项规划通过专家审查;济南、青岛、威海等7个城市与11家大型企业达成了初步合作意向，共计合作22个工程，投资额近220亿元。

已建学校加快配套完善就餐场所

缺学校、缺菜市场、缺停车场、缺养老院……公共服务配套不健全，一直是城市的短板。《意见》提出，构建城市社区一刻钟服务圈，2017年年底前解决城镇普通中小学大班额问题，新建学校应统一配套学生集中就餐场所，已建学校应加快配套完善集中就餐场所。

“这个就餐场所和一般意义的‘食堂’还不一样，可以由符合健康标准的餐饮单位来提供套餐。”耿庆海说，“让学生在学校就能够就餐，省得再跑出来吃路边摊。”