一二期回迁房有1000多套

冼村的旧改之路自2010年正式拉开序幕，在2015年3月12日迎来一期复工。据广州装修公司小编了解，冼村整村改造东起猎德路，西至冼村路，南起金穗路，北以黄埔大道为界，分为三大地块，即村民回迁地块、村集体物业地块和融资地块。

冼村回迁样板房盛大开放，现场人头攒动，热闹非凡

村民喜气洋洋参观样板房

冼村一期回迁房封顶仪式

冼村改造后夜景效果图

冼村首期回迁房F22-24栋共包括3栋高层住宅，采用框架混凝土结构，地上32层、地下3层，可提供576套回迁房。二期回迁房工程，建设地块位于冼村东南角，金穗路与兴国路交界口地块，紧靠首期回迁房工地另起2栋高层。一期和二期回迁房，将达到1000多套。所有回迁房将用于所有村民原址回迁，整村改建完成后将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公共设施配套。

一期回迁房有五种户型

近日正式对外开放的样板房为一期回迁房的户型，一梯六户，户型为两至三房，建筑面积约为83-100平方米，套内面积约为66-88平方米。除了现场实物展示的三种户型，还有两种后续户型(三房两厅两卫、两房两厅一卫)供参考。样板房每日9时至18时开放供参观，中午正常开放。

冼村村民卢姨在样板房开放首日，就已经迫不及待前往参观。对于户型，卢姨表示，虽然户型方正，但对于部分户型的格局不是很满意，“客厅的阳台太小了。”不过，她心中对回迁还是充满期待，“一期已经差不多盖好了，二期也开工一段时间了，希望很快可以像杨箕村一样，早日分房拿钥匙。”

家庭收益大幅增加

冼村打响金算盘

时光再慢一点，回到这日早上的现场。冼村醒狮队早已就位，成员皆是村里的青壮年小伙子。据闻冼村醒狮队名声在外，这又是自家的大喜事，村民们自然不会把这项带有浓厚岭南味道的祈福仪式假手于人。

“风调雨顺，国泰民安”的口号喊过，寓意“生财”的生菜洒满一地，祈福仪式顺利结束。冼村街道、冼村工作组、冼村公司、保利公司有关领导也都一起参加开放仪式，身着印有“支持冼村复建，早日返回家园”字样的红T恤村民步入了他们未来的家。这是一个极为关键的时刻，正如端午的“端”字有“初”之意，这同样也迎来了冼村改建意义非凡的新开端。

下午3点，广州装修公司小编看到天河区相关负责同志亲临现场，见证了村民眼见样板房真容的这一喜悦时刻。从客厅到厨房，从卧室到阳台，相关负责同志在细细参观了样板房后，对回迁房的户型设计作出一致肯定，并对本次样板房开放的主题“保证百分百原址回迁、保证按照样板房标准交楼”表示赞赏，这对于村民来说无疑又是一支强心针。

冼村一期回迁房包括3栋高层住宅，地上32层、地下3层，共计558套;同时二期已在今年(2016年)春分顺利举行开工仪式，目前已进入全面动工阶段，建成后的二期两栋可提供496套住宅。两期一共建成一千多套回迁房，这也将成为村民原址回迁的有力保障。而在整村改建完成后，村里将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公建配套。

村民有多兴奋?从现场准备的鞋套被瞬间消耗完便可窥知一二。

能让村民兴奋，自然有许多理由。除了保证百分百原地回迁，使村民得以真正重返家园外，还有一个理由应当是保证按照样板房标准交楼，这意味着村民眼见的交楼标准，未来都会成为现实。此次样板房展示了五个户型，其中一期回迁房推出套内面积约66平、78平、88平三种户型，其余两个为后续户型。每个户型至少拥有两房两厅两阳台，且包括卫生间在内做到了全屋无暗房，采光自然敞亮。有此质量，村民此起彼伏的“好靓啊”、“好开心啊”的惊呼声便毫不奇怪，这与在售楼部所见的看房客“睇楼”的情况毫不一样，没有人带着评估商品的眼光来看待初露真容的冼村，感受更多的像是他们在规划自己的家园，一个阔别六年的家。

一、二期回迁房主要考虑村民的自住需求，因此户型以中等户型为主，各种户型都十分受村民欢迎。大家奔走相告，称将来终于能有个和期盼的那样舒适安定的家。

村民们的“计算”，充满了淳朴的生活味道。而实际上，在村公司为主导、保利合作的改建模式下，只保障村民们生活上的“计算”远远不够，为村民们规划一个日后能生财的“金算盘”，才是终极目标。

这是一组金算盘式的数据：改建完成后，新增的酒店、商铺等将让冼村集体物业收益每年增加1.5亿左右。不仅集体收益大幅上涨，个人租金收益也将按现时租金标准增加40~50元/㎡/月，这对于一直以“房东经济”为主业的冼村村民来说尤为重要。以村民冼阿伯为例，改建前的一套108㎡住房，改建后租金收益将增加4320 ~5400元/月，敲敲心中算盘，这笔着数多多的账算是一目了然了。

磨砺六年 钻石村展现光芒

据《冼村村志》记载，冼村历史源自宋朝，位于羊城东郊，东临石牌，南有猎德，西有杨箕。如今的地理位置优越，坐拥广州中轴线，拥有“钻石村”的美誉。

800岁冼村，这6年却经历了太多。

冼村改建，其中的故事波折而绵长。或者可以从冼村实业有限公司卢董事长的致辞中获知一二:“曾有租房在外的老人家挽着手问我，他们什么时候可以回来，这几年冼村人吃了不少苦啊!”

冼姨和其余冼村村民一样，为了改建迁出村子已数年，她感慨，日子好像没怎么变，又好像变了很多，有好些老街坊，她都已经很久没有见过了。而卢叔更坦言，六年改建让街坊邻居分隔几地，村子早已不复当年的“一条心”，只希望早日回迁让大家再次团圆、重新团结起来。

让分居异处的村民再度重聚家园，正是样板房亮相的最大意义。这一切，对于各方来说，同样也是一场考验。

去年冼村村内召开25场座谈会，充分听取了村民的意见，聆听他们的心声。更是新推出了关于阳台、飘楼、临时安置补贴的奖励方案。从百分百原址回迁、回迁房五大工程亮点，到三大奖励方案新政策、按照样板房标准交楼……这一切的一切，都饱含着各方在其中倾注的心血。

而这些心血，终会化成万丈高楼平地起，换得回家梦的圆满实现。

自去年3月正式启动复建的冼村一期回迁房，也在样板房开放一周后的6月19日顺利封顶，这无疑又是一滴滴心血所结成的一颗珍贵结晶。当日，位于金穗路旁、冼村东北角的一期回迁房工地内格外热闹，村公司领导及村民代表出席了这场简约而隆重的封顶仪式。32层，百米之上，一抔水泥倾注，象征着一期回迁房正式封顶。这是冼村村民新家园的起点，亦是冼村改建的里程碑。

当日“一切为冼村努力，一切让村民满意”的标语如今仍然醒目。在如今改建形势一片大好的情景下，通过各方的努力，钻石村，正在一步步回复其璀璨夺目的光芒。

一个CBD的新篇章

走过如今的冼村，总会被外墙上裱着的色彩绚烂的画卷所吸引。这里描绘的是冼村未来的美好蓝图，从生活到配套，从居住到收益，我们看到的不仅仅是城市肌理，还有满满的希望和未来。

据说这幅画卷长达数千米，如同光环一般将冼村紧紧围住。在画卷中，村民仿佛可以看到，未来冼村的子孙就读在家门口的幼儿园;看到新冼村祠堂依然伫立在这个她曾经守候几个世纪的地方，保留着冼村一脉相承的宗族传统与记忆。多么庆幸，这一切都还在。

广州装修公司小编了解到冼村改建后，将真正恢复其该有的城市地位：整体区域发展转型升级的硬件基础得到提升，区域价值飞跃，最终的城市发展红利再反哺原居民，实现和谐共赢的良性循环。作为广州新城市中轴线上绕不开的一个地理空间节点，作为珠江新城较早一条启动拆迁改造的城中村，冼村的蜕变没有任何不变的理由。对于大部分村民来说，这似乎是在CBD时代下，翻开冼村新篇章的起点。