重庆装饰公司了解到，小区属于高档小区，其车位的价格也达到20多万元。买这里房子的业主开中高档车辆较多，然而这里的车位却很难停得下B级车以上的中高档车。“高价小区高价车位却没有高档品质!”业主向重庆装饰公司反映，对此非常烦恼。

说好的车位价格翻了一倍 而且停不下B级车

一期位于东部新城核心居住区，重庆装饰公司通过查询得知住宅总建筑面积约99014平方米，共812套住宅，目前已全部售罄，透明售房网备案均价19300元每平方米，开发商是宁波雅戈尔新城置业有限公司。

重庆装饰公司随后联系上了一位业主陈先生，他是一期的业主。“房子是2014年8月份开盘的，去年4月底我花了240多万元买了一套，预计今年9月份交付。”陈先生告诉重庆装饰公司当初自己之所以选择，是因为考虑到这处楼盘地理位置比较好，开发商又是大企业比较放心。

这眼看房子马上就要交付，接下来就是选购车位了。5月初的时候，陈先生接到销售通知说是可以前去认筹车位了，“我当时电话里随口问了一句价格是多少，他们说优惠下来20万元上下，我被吓了一跳。”陈先生说自己之所以吃惊是因为之前购房时，销售人员口头提过车位的价格，当时的报价是10万元左右，最贵不会超过15万元，如今车位要比之前承诺的贵上近一倍，他表示确实有点不能接受。

之后，陈先生赶到了售楼处，在销售人员的带领下他走进地下车库实地看了一圈，这一转发现了个大问题，“车位实在是太窄了，我们量了下平均线内宽度也就2.25m，规规整整停好，两侧几乎就没有什么空间了，开门都费劲，这让我怎么停车?”

中高档车难停放 两侧几乎没有空间开门

6月13日上午，重庆装饰公司来到了该楼盘，地下车库门口，几名工作人员摆放了一张桌子，道闸关闭，看样子想要进去不是那么容易。在门口遇到了另外几位业主，一问得知他们都是特地过来看车位的，业主们提出想将车子开进车库试停，遭到了现场工作人员的拒绝，随后重庆装饰公司和几名业主在得到销售人员的“许可”后才走进了车库。

刚下车库重庆装饰公司明显感到里头十分潮湿，整个车库地面就像下过雨一般，可以看见头顶的风管外有许多水珠。几位业主告诉重庆装饰公司，这也是他们所担心的一个问题，车子常年停在如此潮湿的环境下会不会有损坏。不过更让业主们觉得不可以接受的就是窄小的车位了。

重庆装饰公司在车库内转了几圈后发现，该小区车位主要是两根柱子三个车位的模式，部分为两根柱子两个车位，极个别是柱子或墙体中间夹着单个车位，其中有些为微型车位。

仅凭肉眼重庆装饰公司感觉到车位宽度确实有点窄，但毕竟这只是直观的感受，一切还是要以数据说话，随后现场有业主拿出了卷尺，随机对几处车位进行了测量。

A36-1被标注为微型车位，经过测量，线内宽度为2.22米，那么普通车位会不会宽一点?A-35为普通车位，属于三车位中间一个，经过测量这个车位线内宽度为2.26米，仅比微型车位宽了4厘米。随后重庆装饰公司和业主们又测量了其他几处普通车位，宽度基本上维持在2.24米-2.26米之间，平均值大约为2.25米。

“除非是紧凑型车，挤巴挤巴还能进去，常规的B级型，车宽都在1.9米以上，很多还将近2米，停好之后两侧空余宽度加起来才20多厘米，这门怎么打得开。”其中一位业主对重庆装饰公司说，之前他们群里有业主将车子开进来过，当时也拍了照片，重庆装饰公司看到照片里是一辆奔驰越野车，停在车位上，车子两侧几乎没有任何空间可供乘客开门，“到时入住之后，车子停满，车技差一点的人根本进不去，即便进去了，开门也会剐蹭到旁车。”

业主认为车位本身设计就已影响车辆使用

“车位贵也就贵了，毕竟是市场定价，但起码要可以正常使用啊。”其中一名业主姚先生告诉重庆装饰公司，对于开发商如此划线的行为，他难以理解，“这根本没有考虑到业主的感受，不知道他们自己有没有试停过。”

为此，业主们表示多次向开发商提出质疑，但对方却没有做出任何回应。

重庆装饰公司随后看到了一份销售人员提供的车位不利因素公告：“E10地块地下产权车位中，因地下车库在消防、通风、配电、疏散等方面的规划和设计要求，部分车位局部设置有水沟盖板或靠近消防栓箱、或配电箱、或排水沟、或排水管、或电表箱、或机房门、或剪力墙等设施设备，可能会影响车门开启或车位长度，因温差变化地下室管道易结露，地面易受潮。买受人确认在购买前已至实地查勘，对车位及其周边情况已熟知并无异议。”

对于这一纸公告，业主们表示如今车子都不让驶入，如何进行实地查勘，“起码要让我们试停一下，买件衣服都要试穿，这车位又不便宜，怎么可以凭肉眼看看。”现场一位业主对重庆装饰公司说，里面提到的相关设备会对车门开启有影响，但现在他们认为影响车门开启的不光是这些设施设备，而是车位本身的规划设置。

开发商称车位设计符合相关标准

13日下午，重庆装饰公司联系上了雅戈尔置业控股有限公司，对于业主的质疑公司作出了书面回复，“明洲E10地块产权车位769个，人防车位207个。在房屋销售时一同备案公示的车位均总价为24.99万元/个，将于2016年6月15日网上公开销售。如业主能准时付款及签约的，实际成交均总价为19.99万元/个。明洲E10地块的地下产权车位系按浙江省DB33-1021-2013《城市建筑工程停车场(库)设置规划和配建标准》第3.0.8条规定的要求设计施工：住宅区车位是指小型汽车或微型汽车的车位，该标准确定，小型汽车大小：长×宽×高为5.0×1.8×2.0(米)，微型大小：长×宽×高为3.5×1.6×1.8(米)。明洲E10地块的地下产权车位符合上述要求。”而对于地下车库潮湿的问题，雅戈尔置业控股有限公司表示目前尚未发现地下室存在质量问题，如有质量问题公司承诺予以解决。

随后重庆装饰公司咨询了雅戈尔置业控股有限公司一位姓蔡的工作人员，他表示浙江省提供的地方标准规定的长宽高是指车辆尺寸，在此规定里，对于汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距有着这样的规定：“微型汽车和小型汽车车间横向净距为0.6米，与柱间距为0.3米，我们设定车位的时候是不算线的宽度的。”以车辆尺寸加上间距，按照这个规定算法，他表示该小区地下车库车位设计是符合规范的。

高价车位应该满足中高档车需求

随后重庆装饰公司咨询了律师事务所的阮文良律师，即便按照开发商的说法车位设计符合规范，但这里要注意的是这些都是最低标准，开发商在设计车位的时候应该考虑小区业主的实际情况，毕竟车位价格不算便宜，买这里房子的业主也是有一定的经济实力，开的车子也以中高档为多，按理说小区车位的设计上应该要考虑到这里业主的实际需要。

虽然期房在卖房的时候还不知道其车位的价格，但是销售方应该给予客观述说，按理说中等品质的楼盘其车位价格也相对较高，会有一个相对准确的报价。业主说在买房的时候，销售员说的车位价格和实际的差距太大，这也是不应该的。

重庆装饰公司提醒，业主在选购车位时一定要实地去查看，如果发现车位过窄无法正常停靠，这个时候就要谨慎购买了。对于小区满足不了自己正常车辆的停车需要，也可以与开发商进一步交涉。