据石家庄装修网小编了解，日前，市某两个小区的两位业诉说家里的烦心事。原来前者卫生间地下的暖气管道跑水，后者厨房和客厅屋顶被泡，然而想要维修漏水的管道却犯了难。

事件：

暖气管道漏水

李女士家住某小区1号楼，据她介绍，该楼建成至今已有20多年，前段时间，李女士家对房屋重新装修，其中一项就是改造卫生间下水管道。然而工人刨开地板后，却发现一根原本埋在地下的暖气管道正源源不断地向外冒水。“我可以确认管道不是装修时被人挖破的，而且当时管道锈得厉害，估计已经跑水很久了。”李女士说，情急之下她试图关闭阀门，却发现阀门也已经失灵，无奈装修只能暂时停滞。

“管道一直冒水，我们控制不住，只能去找物业，可物业说从去年开始就移交给供热公司了。”就这样，李女士又找到其所属的某供热公司。好在对方很快派人前来查看，同时也关闭了管道阀门，然而对于管道的维修事宜对方却表示无能为力。“供热公司人员说，他们只负责位于楼外的部分，楼内属于业主自己负责。”李女士说。对此答复，她和家人并不认可，“我们小区暖气管道是串联结构，埋在卫生间地下的部分不是应该属于公共部分吗?”

就此问题，拨通了该供热公司的客服电话，并就李女士遇到的问题进行咨询，工作人员的答复与李女士所说基本一致：“如果用户需要，我们可以给与配合，但具体到维修的事还是要用户自己找人解决。”

下水主管道堵塞

某小区仅有一栋高层住宅楼，这段时间3单元十几户业主遭了秧，“我们下水管道堵了，快一周了还没修好。”家住2楼的业主吴先生(化名)介绍说，不仅如此，更令他担心的还有自家屋顶，“自从上周末开始，我家厨房、客厅、阳台的屋顶都出现漏水的迹象，大大小小有十来处，有的地方白色的墙面都掉皮了。”见此情景，吴先生还以为是楼上厨房下水管道漏水，“我连忙找到楼上，可邻居家里没有一点异常。”而随后他才得知，自己楼下的邻居也有同样的遭遇。

“后来我们才意识到应该是主管道的问题，随后就去找了物业，没想到对方却说这事他们不负责，让我们自己解决。”吴先生说，对此说法，他和邻居都感到不满。随后他们只得自己找来管道疏通人员，然而几天过去管道仍未恢复畅通，同时屋顶鼓包的面积还在蔓延，吴先生既着急又无奈。

针对此事，联系上该小区物业。对于吴先生反映的问题，一位负责人解释说，他们已经知情，“据我目前了解，底层业主屋顶起皮应该是下水道堵塞导致的，不存在管道破损的问题。至于堵塞的原因，应该是楼上的业主向管道内投放了杂物。”他称物业可以帮忙进行协调，但责任由业主承担。

律师：户内共用供热设施归供热单位负责

单元楼内主下水管道应由物业维修

针对上述问题，也咨询了河北明杰律师事务所王惠民律师。他认为，卫生间内埋在地下的供暖管道应该属于公共使用部分，按照《石家庄市供热用热条例》第三十六条，居民热用户户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维护、管理。因此，李女士所遭遇的问题，理应由供热公司帮助解决。而单元楼内主下水管道堵塞，物业也有义务安排维修人员第一时间进行疏通，“至于屋顶被泡的问题，业主可以与物业协商解决。”

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延伸知识：

暖气管道漏水的主要原因

1、暖气管道管材的质量问题

大多数的水暖工程中的管材都设在比较隐蔽的地方，且管管材、管件较多，加之一些管材在生产的过程中可能会存在一些瑕疵，在使用这些管材时，管道装修人员没有按照规定对管路进行分段试压，这样在长期的负载运行下，就会产生漏水的现象。

2、管道施工过程中出现的质量问题

例如管道的接头接的不好，管道埋设的地点一般都是比较复杂，管段之间的的接头由于处理不好，易发生防腐的状况，在长期的使用下，就会产生漏水现象;管道在施工的过程中，其在埋设的时候质量把控不严，管道在敷设时，施工人员没有按照规定进行施工，就会发生管道沉降断裂的现象;再者由于埋设管道的地段长期受到一些重物的重压，使得管道的地段发生沉降，就会压得管道接头部分的金属受不了压力的作用而发生断裂，也会产生漏水的现象;或者是由于管道施工和设计的要求很高，在施工过程中，管道设计的方案不能满足供暖的负荷，且焊工的焊接技术不够规范，管道在长期承压运行下，管道接口就会发生漏水的现象。

3、管道在日常的维护管理过程中也容易出现问题

管道在使用的过程中，需要维修人员进行定期的维修，但一些单位对管道并没有按规定进行维修，造成管道的老化失修，就会产生漏水现象。

4、一些水暖工程中的管道的连接与处理没有按照规范要求进行

一方面是由于管道的螺丝扣的连接比较松，就会对接口处进行重新套丝，由于套丝的过程没有按照标准进行，就使得管道的接口不良;另一方面由于管道支架的安装也没有满足规范要求，就使得管道由于受力不均衡而出现接口松动乃至断裂的现象;还有一种情况就是由于管道接口处的胶粘剂涂刷的不够均匀，导致接口粘结不牢固;这些情况都会导致漏水现象的发生。

暖气管道漏水怎么办

1、暖气管阀门勿随意开关

由于整个冬季的供暖期结束后，暖气管内会存在一些杂质和铁锈，供暖单位一般都利用停止供暖的间歇期给暖气管道内加水冲洗，而这种冲洗一般是不通知居民的，一旦加压冲洗，忘记关闭放风阀门的居民家中就会出现漏水的情况，所以暖气片首次运行的时候，都需要调试，具体到各家各户就是调整每个立管的阀门达到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出集存在暖气片里的空气，或是打开安装在系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，一旦调试完成，阀门就应该固定，不能随意开关。

2、一周内不要改管线

停止供暖后，供热用户也不要将暖气片和管道中的水放掉。这是因为暖气片和管道中的水是经过防腐处理的软化水，可有效隔绝空气对暖气片和管道的腐蚀，可以延长暖气片和管道的使用寿命。此外，需要提醒大家的是，供暖结束后的一周内，最好不要改装暖气管线，因为多数管线内都会留有余水，稍有不慎就会引起漏水，给自己和邻居带来不必要的麻烦。

3、暖气位置不可任意改动

暖气片的安装都是安排在有利于室内采暖的位置，能保证空气对流和室内温度各地方相对平均，一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。另一方面，一旦管道、暖气片被挪动，非常容易发生泄漏，造成不必要的损失。

4、不随意从系统中放水

管道中缺了热水，就要补充冷水，使管网系统保持一定压力，放出热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度降低。用钢质暖气的朋友要注意在停暖时，及时关上阀门，使暖气中充满水，这样可以延长使用寿命。

5、供暖首日家里最好留人

供暖管道经过一段时间的闲置，容易出现问题，供暖初期家里最好要留人，注意管道是否出现跑、冒、滴、漏现象，以便及时解决。一旦遇到暖气片爆裂或放风阀断裂，应该立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上，已分户的居民立即关闭自家阀门。

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       6、注意事项

暖气片漏水原因牵扯到很多因素，例如材质、保养方法、使用环境等，像钢质暖气片就需要满水保养，否则其就会大受影响。专家提醒，秋季是暖气设备维修和养护的关键期，除了为迎接供暖期做准备，还要重点做好暖气片的检测与养护工作，避免因供暖前夕遭遇集中预约检测而措手不及。

下水道堵塞的原因

1、头发造成下水道堵塞

下水道经过一段时间使用后，平时洗澡的毛发会挂在管壁积累多了就会造成堵塞，头发一般会造成洗手间地漏堵塞、洗脸盆堵塞、浴缸堵塞、淋浴房堵塞。所以平时使用时一定的盖好地漏盖等防护设施，如有头发可以随手捡起来丢到垃圾桶内。

2、油垢堵塞

油垢堵塞下水道一般出现在厨房，这种堵塞一般都是管道内壁结垢，管道严重结垢后造成下水道不畅通，轻微的可以使用疏通机疏通，假如严重的话。用简单的疏通办法是不能解决的，会出现刚疏通了又会堵塞，通了堵，堵了通，这样是种恶性循环，要想彻底解决只能是使用高压水车清洗管道内壁，或换新管道咯。相对来说，使用高压清洗车疏通比较经济。

3、管道塌方、管道错位

这种堵塞情况一般出现在底层及室外下水道。没有好的解决办法：只找准塌方错位的准确位置，挖开换管，最好的工具就是使用管道电视(管道探测仪)来准确判断。

4、硬物堵塞下水道

使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道，这种情况也是很常见的。有些人地漏盖子没盖好，从而让些小东西掉进下水管道里，从而造成堵塞，怎么解决呢?假如肉眼还能看得见就得使用钩子类的工具掏出异物或吸尘器试试，假如看不见了，可以使用家用吸尘器试试，有时候会有意想不到的效果哦。假如还不行，那就得使用专业疏通工具了，这最好找专业管道疏通公司来解决吧。

5、装修造成下水道堵塞

小编遇见过很多因为装修时不小心造成下水道堵塞的案例，这绝对不是偶然，所以装修前一定要做好防护措施。这种堵塞一般是由水泥块、瓷砖碎片、泥沙、涂料、编织袋等造成的。假如是编织袋等软物体，可以使用疏通机直接疏通就可以了，假如是水泥渣子等硬物堵塞，那就需要专业疏通工具来疏通了。

下水道堵塞怎么办

在洗涤用品区就有卖的化学除油剂，专业用于厨房、卫生间排水管道的疏通清洗。 能强力化解油污、毛发及各类有机沉渣。 在常温水中可将堵塞物充分化解不再凝结。 能有效保持下游管道及隔油池畅通。

日常生活中，我们经常会遇到下水管道被堵的问题，下面就提供几个疏通管道的小窍门。

1、苏打加醋疏通法：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏乎乎的东西。

2、圆木疏通法：先把一根直径接近排水口的圆木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不间断地迅速上下抽动圆木，在吸力和压力的作用下，管道中的污物就会被冲走。

3、打气筒疏通法：厨房下水道发生堵塞时，可将打气筒的胶管塞入下水道，再放入少量清水，不断地向里打气，管道就能疏通.

4、利用水压疏通法：取一根直径为10毫米、长1米左右的塑料管(或橡皮管)，一端紧套在水龙头上，另一端插到水池的堵塞处，用布绕在橡皮管外，塞紧水池的下水口，打开水龙头并拧至最大，水的压力足以将堵塞物冲走.