据市国土资源局最新通告，自2016年6月28日起，金华市区范围内实施不动产统一登记，颁发新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书同时停止发放。

此前，置业者购房，需要分别办理《房屋所有权证》、《土地使用证》。实施不动产统一登记后，《房屋所有权证》、《土地使用证》将“双证合一”，核发新的《不动产权证书》。按照“不变不换”的原则，原来双证继续有效，权利不变动，证书不更换。

一个口子登记 一个平台管理

在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。在分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。

根据全国统一部署，不动产统一登记后，原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载，纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理。

市不动产登记局介绍，实施不动产登记制度，有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，保障登记安全，权利主体行使物权权利更加方便;有助于强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。

为推进不动产登记制度的实施，我市建立了不动产登记工作联席会议制度，围绕登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”的总体要求，进行各项筹备。

同时，明确市区土地登记、房屋登记、林地登记、土地承包经营权登记等不动产登记职能统一由市国土资源局承担;市国土资源局内设不动产登记局，负责组织实施不动产登记管理;成立市不动产登记中心，负责具体办理各类不动产统一登记。

经过前期不懈努力，我市的不动产登记职责机构整合、资料场地准备、制定规范制度、信息平台开发、数据整合建库等准备工作基本完成，目前已进入模拟试运行阶段。

老证继续有效 服务三个不变

根据通告，6月28日前，市区仍然正常办理土地和房屋登记业务。6月28日起，正式开展不动产统一登记业务。

“不动产统一登记后，在2016年6月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，没有任何影响。”市不动产登记局有关负责人介绍，在今后依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。

市不动产登记中心可办理的不动产统一登记业务，目前有国有建设用地使用权，集体建设用地使用权，宅基地使用权，国有建设用地及建筑物、构筑物所有权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等。下一步将逐步开展林地、土地承包经营权、农村房屋等登记业务。

一项不动产权的统一登记，大致要经过权籍调查、申请受理、初审和复审、核定登簿、缮证发证、扫描归档等六大环节才能完成。市不动产登记中心承诺，原来房屋登记和土地登记“三不变”，即服务措施不变、办理时限不变、服务质量不变。

扫一扫二维码 新证信息全有

对于不动产权人来说，最关心的是统一登记后，新证与老证有什么不同，办证有何变化?

据了解，首先是证书变了，房产证、土地证“双证合一”为《不动产权证书》。市不动产登记中心有关人士介绍说，新的产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息，“这也是紧跟信息化时代的一个进步。”

对比新老证书，还可以发现新的证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比老证更多，更细。比如，新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反映的是土地的界址、界线、邻宗地等信息;另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置等。

实施不动产统一登记后，通过“双证合一”可以减少群众办事环节，减少办证费用，保障不动产交易安全。为减轻办证群众负担，市区特别明确，地上有房屋的按办理房产证标准收费，不再收取土地登记费用;无房屋的按土地登记标准收费。

开设七个窗口 方便群众办事

为方便群众办理不动产统一登记，市区范围内共设立了7个不动产登记服务窗口。

其中，市不动产登记中心江南办证大厅设在双龙南街818号市国土资源局一楼东大厅。

市不动产登记中心江北办证大厅设在中山路18号。

婺城区不动产登记服务窗口设在华龙南街180号区行政服务中心二楼。

金东区不动产登记服务窗口设在光南路1329号区行政服务中心二楼。

开发区不动产登记服务窗口设在汤溪镇金西大道850号，咨询电话。

金义都市新区不动产登记受理点设在傅村镇天山路1号金义都市新区管委会行政服务中心一楼。

金华山旅游经济区不动产登记受理点设在罗店镇金华山旅游经济区管委会一楼服务大厅。

市不动产登记中心特别提醒，不动产国有土地查解封登记，统一由江南办证大厅一楼不动产登记窗口受理;不动产档案查询及证明，统一由各不动产查询窗口受理。

据悉，各类登记具体办理事项、办理时限、必备资料等，可拨打各受理窗口的咨询电话，查阅各窗口的便民手册，或登录市国土资源局门户网站不动产登记专栏查看。