近日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的新政，鼓励大家有房的当房东，没房的租房住。但很多年轻人还是挤入了买房大军，奇葩的房东让租房族迫切想拥有自己的房子，坑人的房客则让房东失望地想把房子卖掉，不管是房客还是房东，都有一本“血泪史”。

小伙经历6次租房，终遇好房东。

租客：遇奇葩房东 想逃离

吕某对租房这个话题有太多故事可讲。“刚来南京没多久，就因为租房和中介发生过一次纠纷。”他说。那是2011年的事，他刚从学校毕业，和同学两人找了一家中介租房。“中介要先付中介费，当时不懂，就先把钱付了，然后从中介那拿到了“房东”的号码。”吕某说，结果一打，号码根本不存在。“后来才知道遇到了黑中介。”“还好学校的辅导员帮忙在学校里面租了两间房子，才有了个落脚之地。”

2013年时，吕某还碰到过一个很“坑”的房东。“我在网上搜集了很多房源都没有合适的，网上看到一个大学生说他准备退房，房租还有两个月到期，可以转租给我。前提是我要以他亲戚的名义继续住，私下把两个月的房租给他，这样他就能从房东那儿拿到之前交的押金。”吕某想想大家都不容易，自己也顺带找到了住的地方，就同意了。不过很快，他就发现这哥们退房的原因了。

“住满两个月后，我跟房东谈自己续住的问题。交一个月押金和三个月房租，到期续不续不强求，都讲好了。”结果才两个月，房东就来催下面三个月的房租。“一个小房间，7平方米左右，一个月850元，说实话挺贵的。这倒算了，关键我还没住满啊，说好的住满三个月再交呢。”因为定不下来是否续住，房东竟然在吕某还差一个月才住满的情况下要求他搬出去，并且不肯退押金。

“现在这个房东挺不错。”经过了在南京6次租房搬家的经历，吕翔终于遇到了一个好房东。

交房时，说好的“豪宅”秒变“出租屋”

李某在市区一家公司上班，2013年有了一点积蓄，就从合租房搬出来，想单独住，看了好几次房，最后看中了新街口附近地铁口一个小公寓的单室套。房子原来是房东自己住的，虽然只有30多个平方米，但是装修得非常漂亮，“地上铺了实木多层地板，高到房顶的实木大衣橱，厨房不仅有天然气灶，微波炉、咖啡机、煮蛋器……一应都是品牌货。屋顶挂着精致的水晶吊灯，还有空调、洗衣机和冰箱，和开发商样板间一样。房东一个劲儿说，都是自己亲自置办的高档货，也就用了两年多，全都八九成新。李某看了非常喜欢，虽然价格比同小区的房子贵了好几百块，还是果断签了一年合同，交了半年租金和押金。

没想到等到1个星期之后，她从中介手上拿到钥匙打开门一看，傻眼了：实木衣橱变成了塑料布的临时衣柜，松木抽屉床变成了市面上500块能买到的铁艺的布艺沙发床，水晶吊顶变成了塑料大方块吊顶，空调也是旧的，洗衣机和冰箱都变成了二手旧货，桌子也变成了小玻璃圆桌。李悦立刻致电房东，房东理直气壮：“根据合同，我给你的东西一样没少。”李悦一看，合同上写的是“空调一台，床一张，沙发一个，洗衣机一个，冰箱一个……”李悦气死了，后来找来中介协调，房东态度强硬，说自己根本没违约，如果李悦减少房租才是违约，然后拒接电话。

租期还有半年，房东天天带人来看房

“租期还没到，她就带着下一个租客不断地自由出入了。”毛女士吐槽，“提前一个月还能理解，我这合同上还有半年才到期，房东老太太和女儿就不断带着人来看房子了。”原来，毛女士在单位附近整租了一套房子，一室一厅，合同为一年。后来考虑到在单位长期发展，便又在单位附近买了一套房，原先租的房子又续租了一年， “新买的房子装修、购置家具家电等，都需要过渡一段时间。”

“续租的时候房东一听我买了房，立刻提出每月涨100元。”毛女士说，“也许知道我买了房，不会再租房了，房东三天两头联系我说要带人来看房。”

“房东带人看房想卖房，你要提前告知我吧。大白天我还在上班呢，突然就说今天带人来看房了。”由于毛女士经常出差不在南京，有时候到了国外房东联系不上，就干脆不联系直接带人上门看房了，进门也不换鞋，毛女士为了打扫也是伤神。“在我租期还有4个月的时候，房东带人看房的频次越来越高”，原来买卖双方确定合同后，各类手续办完的时间也在3个月左右，“房东想着还有4个月了，这个月拍板定了，剩下3个月，她去办手续，真是一天也没空着。”毛女士感叹。

房客突然失踪了，不续租无回应

周奶奶和周爷爷唯一的女儿在上海工作，今年初女儿生了小外孙，老夫妻俩就去上海帮女儿带孩子，位于南京湖南路附近的一处50多平方米的小房子就租了出去。 “我们考虑到在上海会待至少一年，所以不想租给短期租客，万一中间不租了，我们还要跑回南京，再看房再出租，比较麻烦。”抱着这样的心理，周爷爷在出租时提出的要求就是至少签一年的合同，单价可以便宜一点。“我们这一片像我们这样的房子一个月至少租2000元，我的空调、电视、冰箱、微波炉都是新的，租客拎包住。”周爷爷通过中介最终选择把房子租给了一个刚工作的大学生小刘。

“小伙子看上去本本分分，刚工作不容易，他愿意租一年，把价格降到1800元每个月，我也就答应了。”周爷爷和小刘签订了合同，约定房租季交，提前10天交下一季度的房租。周爷爷没有想到的是，第二个季度开始收房租的时候一直联系不上小刘，跑回南京一看人去屋空，冰箱也坏了，水电煤气费都没有交。“这些年轻人太不负责任了。”周爷爷很生气。

邻居投诉，三房客从不打扫厨房

刘老师搬入新家之后，就把位于雨花台区一套三室一厅的老房子出租了，他和妻子都是第一次租房，听说是三个女孩子合租，就放心地签了约。

房客每季度都按时把钱直接转账给刘老师，偶尔有个灯坏了、马桶坏了之类的事情，也都拍照发给刘老师，然后自己找人修，回头把发票给刘老师看，直接“报销”，刘老师很省心很满意，就基本没去房子看过。

然而大约过了半年之后，楼下两个老邻居跑到新家来找到刘老师，絮叨了很多房客的不是，说房客不管楼下有没有晒被子，就直接把湿衣服晒出去，许多次把楼下被子都淋湿了，说了也不改。晚上还经常往一楼院子里扔没吃完的西瓜、啤酒瓶等垃圾，每次都说是不小心掉下去的。最过分的是，最近楼下邻居要做遮阳棚，房客晒被子觉得遮阳棚做得比较高，就每天用竹竿狠敲遮阳棚，阻止施工。

刘老师只好喊来了中介，一起去解决问题，刘老师这才发现，房子里的厨房已经非常脏，抽油烟机的油盒不知道多久没倒了，里面的油已经变成了一盒固体，白色的墙面瓷砖也蒙上了一层油污。三个女孩承认，谁都嫌脏不想打扫厨房，结果就这样了。

刘老师很生气，后来双方协调之后，房客们同意拿出一笔钱请人来清洗油烟机和厨房，又对楼下邻居道了歉才解决。但是之后不久，刘老师还是陆续接到老邻居的各种投诉，两年到期之后刘老师收房的时候，老两口被房子的厕所和厨房的肮脏惊呆了，花了3天时间好好清理了一下，干脆不租了，挂出去卖掉了。刘老师说：“周围都是老邻居，多年的感情，经常被投诉太闹心了。”