本地资讯

沈阳装修网力推:家装监理 您家装修的省心好帮手

2016-07-01 11:07:39 · 2369次浏览

现在家庭装修中,业主不可能具备专业的装修知识,所以对装修进度、质量等无法进行很好的把握,在这一方面,家装监理恰好具有独特的优势,所以,他们可以代表业主,以最大限度地保障业主的利益。下面,沈阳装修网小编和大家介绍家装监理的具体情况。

什么是家装监理

家装监理对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

为什么选择家装监理

业主不可能具备专业的装修知识,所以对装修进度、质量等无法进行很好的把握,在这一方面,家装监理恰好具有独特的优势,所以,他们可以代表业主,依据业主与装修公司双方签订的合同,审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等,以最大限度地保障业主的利益。

家装监理和好处

1、预算报价审核:避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料空间。

2、施工图纸审核:避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。

3、施工合同审核:避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。

4、水电隐蔽验收:水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。

5、工程质量过程监理:材料验收,质量检查,过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程!

6、工程竣工验收:功能检查,安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。让业主真正的感受到省时、省力、省心更省钱,当然请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

室内装修监理工作内容

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

1、明确监理工作的内容;

2、明确委托人和监理方的职责和权利;

3、明确合同价格及付款方式;

4、明确工期要求及工程延期处理办法;

5、审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

6、审核设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

7、审核合同是否采用标准版本,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

8、施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

9、 监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

10、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);

11、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

12、产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

13、进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

14、特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

15、要求进场材料设备的合理存放和保管;

16、提交上述资料备案

17、审核施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

18、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

19、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

20、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;

21、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

22、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

23、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

24、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

25、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

26、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;

27、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格的工程就要修改)

每家公司的监理工作都大同小异,希望对大家有所帮助,能为自己的家居装修找到一位专业公正、有责任的监理人员。在装修工艺检查方面,能全面保障我们的装修施工质量,同时能帮助我们避免装修猫腻。

0

内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任

上一篇:沈阳出台电梯改造计划 134台隐患住宅电梯年底前改造

下一篇:私人空间时代的背道而驰 玻璃房演绎全新浪漫满屋

热门文章

猜你喜欢