5日，有市民向潍坊装修网的小编反映，潍坊一小区的开发商在交房时，要求小区业主必须交纳一年的物业费和2000元装修押金，而且还存在自来水没有通、天然气管道没有预埋到位等情况。

潍坊装修网的小编了解到，小区的开发商的工作人员称，预收一年物业费的做法是学习了其他小区的管理模式，没有任何问题。对此，潍坊装修网的小编查询相关法律了解到，物业公司最长不得收取超过半年的物业管理费。

需要交纳一年的物业费，否则不能装修。

新买的房子交房本来是一件好事，但是潍坊市民张女士却怎么也高兴不起来。据张女士称，6月30日，小区开始向业主交房。当张女士准备找工作人员拿钥匙看房时却被告知，需要交纳一年的物业费，否则不能装修。

在张女士提供的一份购房合同中，潍坊装修网的小编看到在“查验房屋”一则中清楚的标明：在办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

“交房和交物业费明明是两回事，为什么开发商要把这两回事捆绑起来呢?合同中的条款跟开发商的做法明显是背道而驰，他们这种行为已经涉及违约了”张女士说，“小区没有通水，而且天然气管道也没有预埋到位，根本没有达到交房要求。”

同时，开发商的另一种做法还令张女士无法接受。“开发商还规定，不管业主何时装修，都必须交2000元装修押金。我跟我对象现在一直在外地，什么时候回潍坊装修房子也说不准，为什么现在就交装修押金?”张女士告诉潍坊装修网的小编。

业主质疑开发商敛财

据潍坊装修网的小编了解，开发商要求业主预交一年物业费以及2000元装修押金的行为，引起了小区业主的反感。一些业主质疑道，为什么开发商要求业主们提前交这么多钱，是否存在敛财的行为?

5日下午，潍坊装修网的小编联系到开发商进行采访。针对张女士反映的装修需要预交一年物业费问题，该公司一位工作人员称，预收业主一年物业费的这种行为是参考了其他物业公司的做法，不存在问题。而预交2000元装修押金的问题，该工作人员称：“我们是针对准备装修的业主收取的，如果业主不装修，就不用交。”

潍坊装修网的小编查询相关法律了解到，物业公司最长不得收取超过半年的物业管理费。