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楼下拆墙楼上阳台开裂 广州业主装修哪些墙可以拆

2016-07-07 08:57:09 · 11657次浏览

广州装修公司了解到最近,家住麓景西路的何婆婆最近很心烦,楼下的住户装修拆了阳台和客厅之间的墙,何婆婆说,这是楼龄近40年的混合结构老房子,主墙不能拆。如今,她寝食难安,发现自家阳台的瓷砖裂开,也怀疑是楼下装修导致。楼下住户则称,已经签下“军令状”,若出现安全问题将负责。

从事房屋结构鉴定工作多年的工程师告诉广州装修公司,这面墙属于房屋结构中的承重墙,不能随意拆除,若拆除可能对上部结构造成安全隐患。

何婆婆说,这个小区的房子是混合结构的老房子,早在上世纪70年代末就建好了,她1982年入住。这栋老房子并非现在的框架结构,而是以前单位的砖厂建的,建筑都是用砖块砌筑的,打了这面墙相当于少了一面支撑。

广州装修公司装修时哪些墙可以拆除

何婆婆每天都担心自家阳台有危险。

楼下住户:请专业装修团队 自己住不会有问题

楼下住户郭小姐坦言,她请的是专业装修公司进行装修。“装修好后,我们自己也会住进来,如果有安全问题,我们怎么敢住?”郭小姐说。

在一份由3楼何婆婆家出示的告知书中写道,2楼在改建过程中将阳台主承重墙拆掉,会影响楼上的承重导致安全隐患,要求2楼屋主补建承力柱,如果忽视此安全问题导致房屋倒塌造成损失,2楼屋主将承担全部法律责任,郭小姐在上面签下了自己的名字。

广州装修公司装修哪些墙可以拆

居委:要求楼下业主检测房屋质量安全

广州装修公司看到,在二楼住户的门外,狮带岗社区居委会贴出了一份告知书,称由于3楼住户投诉,请2楼业主聘请有资质的专业公司检测房屋的质量安全,并将报告结果告知楼上住户。

不过,当广州装修公司询问二楼住户请的装修公司,对方说拆墙没有问题的,但无法提供相关的检测报告。居委方面称,若3楼住户依然认为有安全隐患,只能自己找专业鉴定机构进行检测。

工程师:随意拆除承重墙或对上部结构造成安全隐患

虽然二楼住户一再打包票称没有问题,然而一名多年从事建筑施工技术管理的工程师在看了现场图片后告诉广州装修公司,由于该房屋属砖混结构,阳台墙体的拆除,意味着房屋结构受力情况发生改变,可能会影响到上部结构的安全。他解释,砖混结构房屋上部荷载均通过砌体(砖墙)向下传递,墙体即为承重墙。如果随意拆除承重墙,可能对上部结构造成安全隐患。

物管:业主要装修 我们没办法

随后,广州装修公司咨询了该小区的物管。然而,物管表示只能帮助双方沟通,不能禁止二楼住户装修。

一名负责人告诉广州装修公司,“我们也没有执法权,毕竟人家家里装修,不可能不让她装修。”


  承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。我们首先来了解一下承重墙和非承重墙有何区别,我们再拆墙时如果和甄别二者。广州装修公司就为你介绍的承重墙和非承重墙如何区别,一起学习下吧。

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  1、听声音:通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

  2、看厚度:一般来说承重墙都比较厚,150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在30厘米以上。

  3、辨部位:外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的,而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。

  4、房屋结构:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

  5、房屋档次:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

  6、墙砖的材质墙砖的材质墙砖的材质墙砖的材质:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

  7、根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

  墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重等纵横墙混合承重和部分框架承重等。

  1、横墙承重横墙多用在小空间建筑物中。

  2、纵墙承重墙体上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。

  3、纵横墙承重墙体适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。

  4、部分框架承重部分框架承重部分框架承重部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。

  广州装修公司知道虽然大家在选房的时候对户型选了又选、看了又看,但真正能让购房者100%满意的户型也只是凤毛麟角。大多数购房者在拿到新房开始装修时,都会根据生活的需要对房间的布局进行一定的调整。但是墙体不能随意拆改,有些墙体是不能拆改的。那么,哪些墙体不能拆改呢?

广州装修公司装修哪些墙可以拆

  1、承重墙。哪些墙体不能拆改?首先就属承重墙。什么样的墙是承重墙?在家庭装修中,一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的,影响整体家居设计的安全。

  2、阳台边的矮墙。哪些墙体不能拆改?一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  3、墙体中的钢筋。如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂,中很多人容易忽略。家居风水

  4、房间中的梁柱。哪些墙体不能拆改?这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

  5、“三防”或“五防”的户门。这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。


  6、卫生间和厨房。这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成水帘洞。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

广州装修公司装修哪些墙可以拆

  上述墙体一定不能拆,总有可以拆改的墙体,那哪些墙体是可以拆改的呢?广州装修公司这就来告诉你。

  房子装修哪些墙能拆

  家装中可以拆改的轻墙体,石膏板墙,是比较常见的硬质隔断墙,通常不具有承重功能;半砖墙,通常出现在卫生间、厨房等位置。在楼层结构中设置了支撑墙体和支撑梁的情况下可以放心拆除。

  但是广州装修公司需要提醒大家的有两点:一是拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患;二是要注意墙体拆除后重新做防水,因为拆除墙体通常会对防水造成破坏;木质隔断,一般为了分割空间而设,大家也可以拆除。除了木质隔断之外,大部分金属隔断、CRC隔断也是可以放心拆除的,不过在拆除之前要注意这些隔断内有没有水、电走线,因为一些比较老旧的二手房中乱走线的问题还是比较多的,拆改墙体时多注意一些有益无害。

广州装修公司装修哪些墙可以拆

  听了广州装修公司的介绍,你是不是恍然大悟了呢?别瞅了了,快看看你家哪些墙能拆,那些不能拆,把不该拆的墙拆了可是要出大事的,自家房子甚至时整栋楼都会有危险。好了以上就是噶装修公司今天为大家介绍的关于装修什么墙能拆,什么墙不能拆的内容了,相信大家也都有了多多少少的了解。

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