兰州装修公司了解到，从去年3月到今年5月底，全国市场主体数量同比大增14.3%。商事登记的门槛每降低一寸，大众创业的热情就增加一分。从政策角度来看，放宽经营场所限制，允许住宅开公司，降低住所登记条件，减少营销成本，对万众创业将起到正面激励作用。

但是大众创业最缺什么?场地可能是绝大多数创业者的心头之痛。而住宅登记为经营场所无疑是“享创业者之所想”：去租高大上的写字楼，“面子”有了，“里子”可能撑不住;找个街边小铺，选位置谈租金搞装修，折腾一圈下来创业激情也浇灭了大半。把店开在家里，无疑是最为经济实惠的选择。但具体到住宅商用办公，情况复杂，各不相同。

禁止住改商用不能以偏概全

对于危害小区健康生活，影响居民生活的行业入驻小区，如餐饮、旅馆、棋牌室甚至危险化学品存放仓库这些当然应该严格取缔，全面禁止。但是只要不影响社区邻居的正常生活，还能带来便捷的服务，小区里住宅做商业也是可行的。兰州装修公司了解到，据统计，在住改商不同的经营业态中，最受大家欢迎的是能带来便利的小卖部、小诊所、制衣洗衣店，以及对小区业主影响较小的网店、小公司等。“我家楼下开了一家洗衣店，特别方便，现在都快成我家的洗衣房了。”王女士认为，像洗衣店这样能带给大家便利的社区商店还是很受欢迎的。

低成本或成最主要原因

小区内看似不是一个理想的经营场所，很多居民对此也颇有怨言，可为什么会有越来越多的经营者选择栖身于这里呢?其最大原因是低成本。选择到小区内经营的多是一些个体户或者小型公司，他们或是因为资金缺乏，或是因为对门面没有特殊的要求，才选择了成本低很多的居民小区安身。

市场声音

有人认为该禁止，有人则认为只要公司不违法，不妨碍业主生活，可以允许。开办公司的人则表示，公司设在住宅小区内能节省不少成本，非常划算，这种方式对于一些相对规模较小或者刚刚创业的人来说很受青睐。他们都已经注意到与其他业主的关系问题，一有问题及时沟通，积极解决，尽量做到不扰乱居民的正常生活。兰州装修公司了解到，很多业主认为在住宅小区开办公司最大的就是噪声污染，还有就是人太杂，存在重大安全隐患，因此居民对住改商的行为往往是坚决抵制的。

住改商用，三大问题亟待解决

兰州装修公司了解到，住宅开公司好不好，除了开公司的人，身处其中的居民最有发言权。作为一个深受“住改商”之苦的居民，以下三个疑问不解决，“住改商”始终会是一个扰民问题。

一是，谁来对小区的环境负责?没有谁愿意住在一个乱哄哄、嘈杂无比的住宅区里面。可是，一旦电子商务企业大批入驻小区后，小区原来的宁静就完全被打破了。居住与办公混合，再加上一些货运、仓储的功能，居民居住秩序受到很大影响。居民休息时间与电商企业工作时间发生冲突，货物上下占用居民电梯，电商企业办公时的噪音，这些都可能成为未来“邻里”矛盾爆发的导火索。

二是，谁来为小区的安全负责?当小区住所变成经营场所，各种“安全隐患”也可能会随之而来。电商企业入驻后，工作人员、客户来来往往，小区人员结构将变得复杂，进进出出的人多了，难免有不法分子浑水摸鱼，小区治安隐患将大大增加;另外，一些电商企业像淘宝店卖衣服，为了节约成本，将生产、储存、经营混在一起，变成“三合一”场所，存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，将对小区居民的生命财产安全造成严重影响。之前住宅楼因存放货物引发的几起大火，损失惨重,难道教训还不够深吗?

三是，谁来监管隐藏在小区里的商户?随着“互联网+”的不断深入，很多传统行业也都借互联网之东风，发展电子商务。一些传统的比如有油烟噪音污染的食品行业挂个电商的名头就在小区里注册生产，甚至还可能有一些生产有害或有毒垃圾的企业进驻到小区里面。兰州装修公司了解到，分散的租赁方式难以有效监管，这些住宅也可能成为非法的黑加工点,让小区居民难以防范。对这三个疑问如果没有有效的解决办法和措施，任其扰民，只会给小区居民增添无穷无尽的烦恼，哪里谈得上是宜居幸福生活。