金域蓝湾的业主聚在一起讨论物业离开后的一系列问题

突然撤离

6日下午，物业的一则通知让金域蓝湾小区的业主不知所措，物业称8日将搬离小区。对此，物管公司相关负责人回应：“撤离小区实属无奈。”

突然撤离

小区照明用水治安无人接管

6日下午3点，金域蓝湾小区物业昆明吗，某物业管理有限公司贴出通知说：由于小区物业费收费标准低，加之部分业主拒交物业管理费，导致物管公司难以经营，物业将于8日撤出小区。小区公用照明、公用水电、治安等将无人接管。

让小区居民担忧的是，公用电停后，电梯运行不了，高层住户将面临停水问题，小区的环境卫生也会没人打扫。

筹备业主委员会小组的成员建议大家先交200元，用于维护日常环境卫生。筹备业委会小组成员刘先生说，7日、8日会将相关材料上交街道办和辖区住建局，由相关部门介入调解。

通知贴出后，物业工作人员开始将办公室里的东西搬走了，办公室里只留下几张桌子和几台台式电脑。

各方观点

业主：物业费便宜 但服务不行

“20天前，我和小区的几名业主准备建立业主委员会，可业主委员会还没有成立，物业就要撤走。”住户刘先生说，“小区940户住户，大部分都只交了上半年的物业费，物管费已经结清，可买房时每户交了5000元的维修基金也不知去向。”

住户孟女士说：“小区物业费0.8元/月/平方米，不算高，可物管的服务跟不上，比如，不少住户家中出现过被盗的情况。”

物管：欠70万物业费难以维持

对于物业撤离一事，物业公司刘副总经理说：“物业2000年进驻小区，从2013年开始，市场经济不景气，物业受到了影响，服务有些跟不上，一部分业主就以各种理由拒绝缴纳物业费，服务就更跟不上了，10年来，累计有300多户业主拖欠物业费，金额高达70万。”

小区业主不交物业费，工作人员的工资和服务费用都成了问题，不得已才准备撤离。对于业主提出的小区维修基金一事，刘副总经理说，维修基金不由物业管理。“为了不给小区居民造成影响，物业将进一步协商处理物业撤离的相关事宜。”刘副总经理说。

物管协会：撤离需提前3个月告知

昆明市物业管理协会秘书长介绍，按照相关规定，物管公司要撤离小区，应提前3个月告知，并向相关部门备案，给业主有提前准备的时间。准备撤离后，物业应将相关事宜交给业委会，若小区没有业委会，物管可将相关事宜转交给业主代表。

“物管收不了物业费，难以维系，只要合同到期或是服务到期，均可以撤离小区，撤离前，他们应该做好善后工作，突然撤离会让业主措手不及。”秘书长说。

对物业费收不齐的情况，唐晓林建议，物业可口头多次催缴，并发布书面催缴书，若有物管服务合同，可走法律途径。