据郑州装修网小编了解，宜家家居项目地址位于郑州市惠济区王砦街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东区域。根据郑州市规划局《郑州市第29-108-K01街坊控制性详细规划(郑州市土地储备中心收储项目)》，该地块规划用地面积为10.68万平方米，建设面积不得大于7.24万平方米，容积率1.5，建筑高度30米。

规划：约有10个如意湖大!

为了“迎娶”宜家，惠济区还设计了独立的“宜家商圈”，在南阳路立交桥以东区域，横跨北三环，总规划用地约102公顷。

1公顷=10000平方米

102公顷=1020000平方米

1020000平方米(㎡)=1530亩

郑州装修网小编我简单算了一下，为大家描述下宜家占地有多大!拿如意湖做比较吧，百度数据显示“如意湖占地约160亩”，而宜家商圈的总规划用地面积约1530亩，超9.5个如意湖!9.5个如意湖!9.5个如意湖!重要事情说三遍!有多大自己想一想!

期待：会不会成亚洲最大?!

宜家家居在全球38个国家和地区拥有311个商场，其中有18家在中国大陆，分别在北京(两家)、天津、上海(三家)、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、杭州，南通。2015年8月27日，中国区第18家在西安开业，也是西北首家。其中重庆宜家为亚洲地区最大宜家标准店。

据资料显示，宜家重庆卖场面积9万平方米，相当于135亩。郑州宜家商圈的总规划用地面积约1530亩，究竟宜家卖场面积多大只能静候佳音，会不会成亚洲最大呢?好期待有木有!

宜家家居来郑州，将给郑州带来哪些巨变?

宜家来郑州，它的辐射和影响力将是立体的和全方位的。它不仅会令郑州的家居行业大洗牌，还会吸附物流业及配套家居、服装、商务、金融、餐饮、电子商务等多个行业的迅猛发展。此外，老百姓能花低价买到好家具，更能在家门口品味国际品牌的魅力。更难能可贵的是，它还将引领本土消费者转变消费观念，提升生活质量和品位。

但宜家的扩张绝不盲目，它的新店选址注重的是城市的人气，不同阶层的购买力，还有发达的交通，以及较低的配送成本。有媒体报道称，去年10月以来，宜家中国区及欧洲总部的管理层，花费了近两个月时间，先后对位于郑州北部区域惠济区的地块进行了反复的研讨及实地考察。

如今的郑州让宜家无法拒绝!

河南省会郑州市无论从人口的数量、人均购买力、消费层次上都已经达到了宜家进入的条件。如今再加上飞速发展的交通，还有充裕的人力资源和较低的物流成本，这些都是宜家最看重的外在条件。

那么，为什么宜家会选择落户惠济区?

我们可以从宜家杭州店的布局中得到答案。宜家落户杭州，选择了之前颇为冷清的余杭区乔司镇乔莫西路一带。与惠济区情况类似，在宜家落户之前，杭州市城区商业综合体遍地开花，但乔司区域却缺少“大佬级”商场的入驻。

对于宜家选址的决定因素，宜家家居杭州店店长梅曼达•梅纳德女士给出了答案。

宜家选址的最重要因素，就是开店前基础设施的到位和交通条件的完善，以便于当地居民更方便到店。

除此之外，梅曼达•梅纳德女士提到，宜家选址的另外一个重要因素就是“这个地方商业潜力、商业氛围良好”，而且要“很适合我们接下来的发展。”

惠济同样如此，宜家地块东侧不远处就是郑焦高铁南阳寨站，可以方便直达郑州火车站和焦作。通过北三环可以便捷直达东区和高新区，江山路(南阳路)则可以直通二七区。周边公交车也比较便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未来地铁3号线在附近有预留站点。

近年来，先后建设江山路、京广快速路北延等道路48条，辖区通车里程达470.7公里，彻底改变了“东西不通、南北不畅”的局面。

除此之外，惠济区还有着其他竞争对手不具备的优势——花卉产业集群。河南省惠济花卉产业集群发展规划获得省级批复，成为全省两个涉农产业集群之一。而郑州陈寨花卉基地年交易额达20亿元，已经成为中部地区“南花北运、东花西调”的最大流通基地。

买完创意家居就想买点花，买完花就想看看家具。花艺和创意家居之间的关系，不用细说就能明白。

此外，良好的生态环境无疑也是宜家考量的原因之一，来购买创意家具的人，一定是想追求高品质生活的人群。作为以体验式购物为主打的创意家居品牌，项目所在区域的生态环境毫无疑问也对宜家的选址有着举足轻重的影响力。

权威数据显示，近年来，惠济区先后建成北四环、江山路等生态廊道12条，完成林业生态建设任务2.48万亩，城区绿化率达到49.8%，在郑州全市排名第一，并连续三年荣获全市生态廊道建设先进单位。

而根据区委书记黄钫在大会的报告，未来五年，惠济人将享受到这样的生活：走出家门，呼吸一口和蓝天一样洁净的空气，心情舒畅。走在路上，就如同走在林中走在景区，处处是生态廊道，三季有花，四季常青。清澈如许的河中，映衬着两岸各具特色的沿黄小镇的倒影。

有这样优美的环境，谁不愿意多停留两步，哪个投资商不愿意多看两眼。

在商业潜力方面，毫无疑问，惠济区也有着美好的发展前景，符合宜家对未来发展的展望。

当然，或许还有另外一个因素，那就是惠济区拿地成本不太高。