船房小区业主与管理方针对停车场的问题，屡次发生争执

船房小区D区停车场内，90多个停车位多年来一直由物管出租给业主，从今年3月底开始，开发商昆明某开发有限公司(以下简称“昆某公司”)提出：停车位不再按月出租，业主需以12万元的价格购买每个车位40年的使用权。由于开发商无法提供停车场的土地所有权证明，业主拒绝购买停车位。

为了制止业主继续在停车场内停车，11日下午5点多，小区保安动手撬坏了停车位上的地锁，不少车主和保安起了争执。

业主

停车场一直由物管出租

“凭什么撬坏地锁，你们这样做是不是太过分了?”11日下午5点多，船房小区D区停车场内不时传出业主和保安的争执声。由于停车位问题，几名身穿黑色制服的保安撬坏了停车位上的地锁，引起业主不满。据多名业主介绍，因为停车位一事，从3月底至今，业主已多次和开发商发生争执。

D区停车场内有90多个停车位，一些业主几年来长期将车子停放在这里，业主袁女士就是其中一员。“刚开始每个车位每月费用130元，后来涨到每月190元，出租和管理一直是小区物管负责。”袁女士说，原来的停车场是一块黄土地，为了停车方便，不少业主自行凑钱修成了如今的平整停车场。

今年3月28日，不少业主停车位到期，打算继续到物业处缴费续租时，却收到了关于小区开发商停车位不再按月出租的通知。业主要求开发商应提供停车场土地所有权证明，但开发商却一直未出示和提供，这不禁让业主们产生质疑。“物管之前从未提过停车场属于开发商，突如其来的高价购买停车位消息，让人难以接受。”

一纸公告

昆某公司要建立体车库

11日晚，在D区停车场门口的岗亭里，有一张6月7日由昆某公司粘贴的公告。公告中称：1995年7月，市规划部门发文明确，船房小区必须建小学、幼儿园各一所。根据此要求，昆某公司在小区建设中专门预留了相应的建设用地，即现被驾校占用及D区临时停车场，铁路边的空地，我公司原建有两幢别墅、一幢综合楼，都在规划范围内，后因支持铁路扩容工程拆除。因此，上述三地块都是规划部门规定由昆某公司用于开发项目的建设用地，使用权归昆房公司所有，并非小区公共区域。在建设项目启动以前，由昆某公司委托佳乐物管公司代为管理。目前，为解决小区业主停车难的问题，我公司拟在三地块建设立体停车库及小区综合配套服务设施，现已报市规划部门审批，其行为是合法的。

物管

只是代管停车场

昨日下午，多次联系昆某公司，一直未果。船房小区物管公司昆明某物业管理有限责任公司一名工作人员介绍：“D区停车场一直由物管公司在代管，由物管代收每个月的停车费。”对于停车场的所有权问题，该名工作人员称：“开发商从政府手里拿到土地，肯定有相关证明。开发商也是为了解决小区停车难的问题，想将D区停车场改造成2层的立体车库，但一些业主不理解。”关于此事更多的问题，该名工作人员表示要等领导出差回来才能回复。

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