“没有金刚钻，不揽瓷器活”，这话常常被我们用于形容做事要量力而行。其实，放在买房上，同样适用。那么只有买完房子之后，才能决定要什么样的装修！青岛装修网小编就拿市内六区的房价和大家一起来算算，你的工资够在哪里购房。

【市南区】：住宅均价：22673元/㎡，月均还款：7701元

市南区拥有整个青岛最美的海岸线，也是是青岛政治经济文化的中心区，同时也是公认的“高品位的商务区”和“高品质的生活居住区”，其黄金位置不言而喻。当然，房价也是占据着整个青岛的天花板，根据青岛的最新房价统计，市南区的新房成交均价为22673元/㎡，若买一套80㎡的二居室，总价达到181.4万元。

如果按照首付20%，剩余房款分30年以等额本息的方式还款，那每个月最低还款额是7701元。要想维持正常的生活花销，每个月的收入则至少需要9000元。另外，一个不容忽视的前提是，首付的20%大约就需要准备36.3万元。

市南区之所以房价贵，除了它本身的地理位置原因外，还在于作为开发较早的老城区，区域内可供开发的土地在逐年减少，新建住宅项目更是少之又少，物以稀为贵，它价格太低反而显得不正常。不过，金茂湾、鲁润静园、中城嘉汇等几个市南区目前在售楼盘均价都低于市南区住房均价，想要在市南落户的置业者可重点考虑。

【崂山区】：住宅均价：21844元/㎡，月均还款：7420元

提到崂山，很多人脑中的第一关键词就是“富人区”，作为依山傍水、环境宜人的片区，崂山区近年来的发展直逼市南，不少开发商甚至避开过于繁华、拥挤的市南区而选择在崂山兴建项目，因此很多高端项目像雨后春笋般拔地而起。

相关统计数据显示，从2008年到2016年的8年间，崂山区的房价从7124元/㎡涨到了如今的21844元/㎡，涨幅近3倍。凭借先天优越的地理条件和后天不断的发展，这里成为了青岛房价最高的区域之一。最新房价统计，崂山区的新房均价是21844元/㎡，因此一套80平的小套二总价是174.8万元。按照同样的贷款方式，每个月还款额大约是7420元。

事实上，崂山很多楼盘的均价要远远高于均价，比如鲁商蓝岸丽舍和金地悦峰均价是2.4万/㎡，鲁德海德堡均价2.5万/㎡，更贵的还有3.3万/㎡的海信依云小镇、4.5万/㎡的天悦、4.3万/㎡的海信天玺，更别提还有10万/㎡天价的海信君汇了。当然，这些项目大多包含了花园洋房或别墅。如果普通老百姓想在崂山买房，可考虑价格偏低的海信都市果岭和中联依山伴城等，它们的均价分别为16500元/㎡和12000-13000元/㎡之间。

【市北区】：住宅均价：15138元/㎡，月均还款：5142元

位列青岛房价第三高的区域就是市北区了，作为青岛最大人口聚集区的片区，市北区既有面积较大的改善房源，也有面积紧凑、中规中矩的套二刚需房，也正因此，市北区楼市关注度一直居高不下。

目前来看，市北区住宅最新成交均价是15138元/㎡，比市南和崂山要“亲民”许多。但是一套80平的房子总价也要高达121.1万元。对于刚需一族来说，买市北房子压力也不小。首付20%后，每个月的还款最低额大约是5142元，按照青岛整体的工资水平，这仍不是一笔小数目。

老市北和老四方合并后，行政区域变大，因此虽同为“市北”，住宅价格相差较大。

比如位于市北区CBD区域的金隅和府、中海紫御官邸等高层住宅的均价都在22000元/㎡上下，达到了市南、崂山的水准。新都心片区的新盘万科紫台、欣苑等均价在1.4万——1.6万/㎡之间。不过，秀兰禧悦都、中泰信上景、万科未来城、中海蓝庭等项目的均价则较低，保持在1.1万——1.25万元/㎡之间，是市北区性价比较高的新盘。

【李沧区】：住宅均价：10852元/㎡，月均还款：3686元

一直作为刚需圣地的李沧区近年来颇有“脱刚”之势，在价格上它不同于市南、市北那般高不可攀，地理位置上，又不像城阳、黄岛那般偏远，而且地铁M3号线北段开通后，李沧也是首个受惠的区域，总的来看，李沧凭借超高的性价比受到了年轻置业者的青睐。在不少市民眼中，李沧区都是购房的不二选择。

根据最新的数据，李沧区的新房均价大约是10852元/㎡，一套80平的房子总价是86.8万，这个价格在整个青岛来看处于“中游”。首付20%，也就是17.4万元，剩余的房款申请贷款后每个月需要还房贷3686元，对于工薪一族来说尚在可承受范围内。

不过李沧的房价也不可“一刀切”，李沧大致可分为4个板块，分别是李村、沧口、十梅庵和东李，它们的房价各有差异。而且，就算是同一板块内，房价也有不小的差距，拿东李片区来说，和达璟城、新城香溢紫郡、海尔博悦兰庭等楼盘均价都在万元线左右，但绿城理想之城就高达1.4万——1.5万元/㎡。

【黄岛区】：住宅均价：9538元/㎡，月均还款：3240元

黄岛区的楼市可谓一路高歌稳步前行，2016年上半年，黄岛区连续6个月稳坐新房销量冠军宝座，且毫无“让贤”之势。毫无疑问，青岛的买房热度正在从主城区向西海岸转移，如今黄岛已经成为整个青岛最火热的置业片区。

西海岸的新房均价是9538元，一套80平的房子总价才76.3万元。如果选择首付20%，那就是15.3万元，分30年还清，每个月仅需还贷3240元，对大部分工薪族来说，应该都可以负担。

西海岸不但环境宜人，近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。目前来看，西海岸比较火的楼盘均价甚至都不及平均值，比如瑞源香汐海均价8800元/㎡，天一畔城7300元/㎡，青岛东方影都8888元/㎡，万达维多利亚湾7500元/㎡等等。

【城阳区】：住宅均价：7942元/㎡，月均还款：2698元

曾经的北部郊区，如今的“北岸新城”，伴随着短短数年间的发展，城阳楼市正在迅速发生着翻天覆地的改变。如今，“住在北城”已经成为青岛置业的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、白沙河以及与李沧交界处的东部片区等几个板块。

在市内6区中，城阳的房价是最低的，住宅均价仅为7942元/㎡，买一套80平的刚需房总价仅需63.5万元。按照相同的方式计算，在城阳买房每个月只需还贷2698元，可谓压力较小。

在城阳当地最受关注的就是中心片区，这里以正阳路为核心，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。该商圈内的青特城、海都水悦城、青特赫府都销量不错。此外，近期比较火爆的仙悦花园、中交阳光屿岸、鑫江水青花都等楼盘的均价在城阳均价以下，性价比也很高。