交房那些事儿 宜兴装修网提醒验房注意事项
如今,房价居高不下,为了一套房,掏空三代人积蓄的例子不在少数。宜兴业主在买房后,交房拿到钥匙开始准备装修,这是一件多么激动的事情啊!但是,用高价买来一堆问题的房子却让人无法承受,所以今天宜兴装修网小编和大家说说交房的那些事儿。
现在房价高,是无法改变的事实,只能默默忍受。但是有了新房,以为能安心入住,却在后期面临多种问题,这是让很多宜兴业主心烦的情况。在这里,宜兴装修网小编对近期楼盘的负面新闻进行了盘点,希望能够给业主们提醒,吸取经验,了解更多交房、验房的注意事项。
近日,宜兴某小区旁拿到房的业主反映房屋为封闭阳台,与合同上写的非封闭式阳台不符,而且墙面起灰严重,手指甲刮刮,墙壁都会掉下来。还有,另一小区的业主也反映地面凹凸不平,排水不畅,积水严重,地下车库漏水严重,墙面空鼓鼓包,空调平台出现严重裂缝,小区卫生堪忧,这与当时承诺严重不符。
看到这些新闻,小编不禁担忧,对于一个刚需家庭来说,也许买一套房就是祖孙三代人一辈子的事,这样的房屋质量真的过关吗?那么在交房验房时应该注意些什么才能避免损失呢?
1、墙体是否不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题,这些问题都应该得到重视,严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、天花是否齐整
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,可以自行修正。
3、墙面是否有裂缝
业主应该特别注意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
4、卫生间是否漏水
有些楼盘的卫生间地面比地面低,很多业主以为这样更合理,其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且最好做两层防水。
5、入户门是否刮伤严重
业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。
6、是否出现渗水现象
有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
7、是否出现空鼓现象
为了减少业主发现这种问题,有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。
8、烟管内没有做挡烟板
房子的烟道如果没有挡烟板,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。
9、电路是否有问题
试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。
10、供水管的材质
目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
宜兴装修网小编温馨提示:买房子本是一件开心的事情,所以尽量仔细检查,避免后期出现其他问题,影响了原本的美好心情。
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