避免物业重复收费?楼道亮化费的收取标准是什么?
黄河北砂坪村一小区的乔先生向兰州装修网的小编反应,他在该小区入住四年了,每个月向小区物业交纳80元左右的物业费,其中包含1.4元的楼道亮化费。兰州市楼道亮化工程管理处又向每户居民收取一年30元的楼道亮化费,存在重复收费,住户未交楼道亮化费,楼道照明电就被断了。楼道亮化费的缴纳有着什么样的标准呢?跟咱兰州装修网的小编一起来了解一下吧。
乔先生告诉兰州装修网的小编,小区业主与物业公司签订过物业服务合同,每月交纳的80元物业费中包含了1.4元的楼道亮化费,合同中明确规定物业在变更服务条款时,需征得70%的业主同意。现在,物业将楼道亮化转给了楼道亮化工程管理处管理,兰州市楼道亮化工程管理处又要向每户收取30元左右的楼道亮化费。
兰州装修网的小编了解到,7月12日,由于多数住户没有交费,兰州市楼道亮化工程管理处就将该楼道灯的电断了,物业与楼道亮化重复收费,现在又断电,很不应该。
兰州装修网的小编获悉,去年11月份物业接管这个小区,接管前,小区的楼道亮化就已经移交到了兰州市楼道亮化工程管理处了,小区的物业费是按每平方米1.3元收取的,物业费包含的项目为电梯、保洁、保安、小型维修等费用,不包含楼道亮化费。居民的楼道亮化费是由兰州市楼道亮化工程管理处收取的,与物业没有关系。
就此事兰州市楼道亮化工程管理处工作人员则告诉兰州装修网的小编,兰州市楼道亮化工程管理处管理的楼道灯,由兰州市楼道亮化工程管理处负责收费,物业不能代收费,相关部门也没有为物业审批代收楼道亮化费。乔先生反映的楼道灯不亮,不是断了电而是楼道灯坏了,楼道亮化工程管理处已经派人进行了维修。那么兰州市楼道亮化费到底有什么样的标准呢?跟咱兰州装修网的小编一起来了解一下吧。
兰州装修网的小编了解到,兰州楼道亮化工程管理处工作人员收取的亮化费从原来的1.50元/户/月上调到2.10元/户/月。兰州装修网的小编从兰州市楼道亮化工程管理处获悉,根据兰州市物价局关于楼道亮化收费有关事项的通知,从2014年1月1日起,兰州市物价局不再核定兰州楼道亮化收费项目和标准,楼道亮化收费实行市场调节价,并停止执行原来的收费标准。
兰州装修网的小编了解到,该处根据兰州市物价局和综治办有关文件和会议精神,决定根据市场化原则,从1月1日起,将其管理的兰州居民楼道亮化维修维护费予以调整,对多层居民楼,无电控门的开放式单元楼道的,按2.10元/户/月收取,全年共计25.20元;有电控门的封闭式单元楼道的,按2.50元/户/月收取,全年共计30.00元。对有电梯的高层楼居民住户,按2.70元/户/月收取,全年共计32.40元。
兰州装修网的小编了解到,不仅对机关、企事业单位行政办公楼,按1.50元/盏/月收取,全年共计18.00元。对于“三不管”居民院落楼道亮化费,由兰州楼道亮化工程管理处收费员上门收取。对与兰州楼道亮化工程管理处签订了楼道亮化费服务委托协议书的物业小区,由物业代收亮化费。
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