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业主房屋装修延期质量还出问题 南昌装修公司哪家好?

2016-07-18 10:51:42 · 2728次浏览

何先生告诉南昌装修网,2014年2月份,他在南昌市高新开发区昌东大道某楼盘购买了一套商品房,去年8月份,他把这套房子委托给南昌xx装饰工程有限公司装修,合同上约定装修期为2015年9月1日至2015年12月1日,之后,何先生分批交付了12.5万余元给装修公司。可是至今他的房子还没有验收。

“去年12月,房子里只做好了水电和吊顶。”何先告诉南昌装修网,为督促施工进程,今年4月14日,他和装修公司又签订了一份《补充协议》,对方承诺约定项目于今年5月10日全部完工,否则按每天200元支付违约金。“尽管如此,至今没有通知我验收。”

南昌装修网什么装修公司好

除了延期完工,何先生称室内已经装修好的地方的装修质量也令他不满意,如大门门套安装有较大缝隙,电视背景墙严重不对称等。此外,何先生还发现装修合同上的工程款存漏洞。“装修公司计算出来的工程款总价是169914元,并说打8折,折后价应该是13.59万余元,而装修公司却算出13.8万。”何先生告诉南昌装修网,在“设计费”(即使用面积×20)这栏,该公司计算出了5400元的价格。即使是用总的建筑面积135㎡×20,也才2700元。

15日上午,南昌装修网来到何先生的新房看到,电视背景墙左右两侧空隙不对称,且相差距离有6cm,厨房灶台台面和客厅墙柱倾斜程度相差至少1cm,卧室橱柜顶部和门缝边角也可以明显看出倾斜。此外,厨房顶部天花板没有紧贴墙壁安装,有较大空隙。

负责现场装修施工的孙先生解释道:“何先生买来的新房墙壁本身就是倾斜的,装修出来的效果当然会倾斜,如果要提前填平墙壁和地板,需要多加工钱,这一点工作人员可能事先没有和业主沟通好。

装修公司答应退回业主4万元

当天下午,南昌装修网跟随何先生来到高新大道上的xx装饰公司。针对业主提出的问题,该公司董事长回应称,该项目确实延期,但室内装修全都是人工操作,出现细节误差在所难免,但都控制在国标范围内。卫生间做了防水,且所有的家具都是厂家定制,长宽比例一致,因为楼房墙体本来就是倾斜的,才导致家具安装后发生倾斜。此外,谭先生表示,考虑到沙发摆放位置不在客厅正中间,为了避免业主坐在沙发上看电视产生角度倾斜,才把电视背景墙做的不对称。

现场,何先生告诉南昌装修网,即使是站在业主角度考虑问题做事,也应该提前告知他并征得他同意才能施工。对此,谭先生表示,部分地方愿意按照业主的要求重新返工。同时,谭先生回应:“有些地方确实是我们计算出错,我们会更改过来。”然而,何先生表示已经对该装修公司失去信心,不愿意再继续合作。经过一番沟通协商,双方最终达成一致,即剩下的未完工细节继续施工,已经完工的部分不再返工。此外,装修公司答应赔偿业主4万元。

  俗话说水涨船高,这几年来房价的暴涨,与之相关联的家装也在不断的上涨。与房价的可量化相比较,装修简直就是个无底洞,三万能装修三十万也能装修。下面南昌装修网为大家介绍如何选择一个好的装修公司!选择装修公司的几个评断标准,做到知己知彼百战不殆!

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  1、认清装饰公司的资格:

  选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。

  目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具。另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。

  2、与装饰公司初步接洽:

  选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

  3、杜绝装修合同书中的漏洞:

  在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:

  (1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

  (2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。


  (3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。

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  4、装修前如何与设计师沟通

  家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。

  所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:

  (1)装修投资费用预算;

  (2)家庭成员的爱好与职业特点;

  (3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;

  (4)各居室功能的定位;

  (5)对主要装饰材料选取的个人意见;

  (6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;

  (7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。

  了解装修公司的生财之道,防止被猫腻。

  1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。

  2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

  3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

  4、考察工地。检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。

  5、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

  6、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

  7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

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  看过了怎么选择装修公司,那么咱们本地有哪些靠谱装修公司哪, 别急!南昌装修网这就来给您比一比。

  1、南昌尚品装饰公司

  公司拥有3000平米集实景样板房展示、装修材料展示、施工工艺展示为一体的展厅。独具特色的七套实景精装样板房展示、高性价比的全包套餐价格和大师级的设计风格,均开创了装饰行业的先河,设计师定期专业强化学习,将前沿时尚的设计风格融入到南昌本土。公司直接管控到工人,长期工艺、服务培训,严抓工地质量管理

  (1)设计秉承康之居优良品质:

  集团公司以专攻高品质住宅、会所、样板房、写字楼设计为主,并且为全国排名前五位的地产商提供长期服务,更是万科房地产开发公司最亲密的战略伙伴。造就了一批实战经验丰富的高级设计师。

  (2)材料采用一线公司顶级品牌:

  管材采用国际顶级品牌皮尔萨;赣昌线材;板材及油漆均采用上市公司生产的优质材料:兔宝宝牌兔宝宝E1级一级大芯板,兔宝宝免漆板、多乐士墙面漆及长颈鹿木器漆,是目前同品质家装公司中用材良好的。

  (3)报价超低:

  同种材料、同种工艺、相同施工项目条件下,承诺全城低价,若工程总价高于南昌任一正规家装公司,我公司200%赔付差额。

  (4)施工工艺超国家标准:(依《中国住宅装饰装修工程施工规范》为参考)

  在工程质量上,公司提出了“标准化工程”,严把工地质量关;施工工人持证上岗,并经过公司严格全面的专业化培训。

  尚品装饰是针对每个业主设计的,以家为单位,通过详细的沟通,为您量身定做,而不是粗略的平面图。或是照搬“样板房” 。我们专业的设计会给您完整的施工图,以及效果图,让工人按图施工,让您在装修前先了解装修效果。


  2、南昌英泰装饰公司

  英泰装饰公司自创立后,一直秉承“好质量自然好口碑”的经营理念,把工程质量放在首位,正是基于这种理念,英泰公司才从刚成立时的一个小小设计院经过17年的磨砺迅速发展成为在36个城市有着分公司、得到52000名顾客拥护和关爱的全国性大型装饰集团。

  英泰装饰正式入驻南昌,和江西这片红色土地结缘是在2005年,9年来,英泰装饰始终坚持把工程质量放在首位来抓,要求企业强化自身责任感和诚信度,增强自律性,真正以为百姓服务为宗旨,坚决抵制偷工减料、杜绝环保不达标材料、拒绝隐瞒虚报。

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  而如今为了江西装饰行业的主流品牌,并在赣州、上饶、景德镇、吉安等地成立了分公司。2012年3月英泰装饰总部搬迁至红谷滩CBD核心区鼎峰中央,成立南昌英泰红谷滩设计中心,占地面积1000多平方米,集材料展示厅、家装咨询室、个性设计室于一体的量贩家居体验馆。随着规模的不断扩大,英泰的管理体系、服务体系、质量体系也在不断地完善和充实。英泰人始终相信:完美的设计,一流的质量和完善的服务是客户对我们认可的最好诠释。

  3、一号家居网

  一号家居网,12年整体家装服务品牌,是国内领先的以自营类京东商业模式为指引,以创新服务产品为核心,集装修、设计、施工、建材、家具、家电等一系列业务产品为主导的家装O2O电商平台,提供“省心•更省钱”的一站式品质家装服务。

  一号家居网坚持品质家装理念,建立了成熟规范的客户服务管理体系、工程管理体系、供应链管理体系,具备丰富的家居商品种类及完善的一站式家装标准化产品和服务,从传统装修服务到建材、家具、家电等商品宅配销售,打造了全产业链整合的新家装4.0模式;从自营落地商城到电子商务平台,实现了线上线下全面打通。12年来,已为30余万户家庭提供了整体家居服务,平均每20分钟就有一户家庭选择一号家居网。

  4、南昌丛一楼装饰公司

  丛一楼整体家居体验馆面积达8000余平方米,整幢大楼包括整体家装、整体卫浴、整体厨房内门衣帽间、家居及饰品、品牌木地板、精品五金、灯具、墙纸专卖店等九大分区,致力于为顾客提供一个完整、真实、具有艺术创意的居室空间和富有客户情感与性格的精神家园。馆内专门设立了爱特高端设计研究所及套餐服务部,专业提供整体家居的设计规划服务,以全新的国际设计理念和室内环境艺术设计宗旨,为消费者创造出专属的整体家居环境,根据客户的自身需求,追求文化与风格和谐相融合,量身打造符合客户生活品位的家居设计。实现了完整的从整体厨房、整体卫浴、整体地板主材、整体内门、整体衣帽间、整体家居配饰的产品整合和设计服务。

  丛一楼装饰推崇家居装饰文化,遵循“个性、精湛、品位、创新”的装饰理念,在设计上注重以人为本,寻求自然环境与人文环境的相融和谐,现代简约与居家风水的整体协调;在施工上坚持“质量是企业的生命,做一个工程树一个样板,做一个工程立一个口碑”的品质管理。丛一楼装饰永远不会满足于取得的已有成绩,丛一楼人将以“百分百的客户满意度”为以后的工作标准,进一步以诚信和智慧来铸就丛一楼新的辉煌,不断向社会放射出奇光异彩!

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  5、南昌苹果装饰公司

  江西苹果装饰2015年江西最具价值家装品牌,全国住宅装饰装修行业知名品牌、唯一一家连续五年蝉联“全国住宅装饰装修行业工程质量标杆示范企业”。

  江西苹果装饰工程设计有限公司拥有3000平米超大营业面积,设有家装先进工艺区、主材区(瓷砖、橱柜、洁具、铝扣板、推拉门、实木门、五金配件、开关面板、壁纸)、家具区和后期配饰区(窗帘布艺、装饰画),及厨房电器区(消毒柜、抽油烟机、灶台、热水器、全房水路净化器等),区内所有商品全部精心挑选,风格时尚,均由苹果集团自营或直接从厂家代理,可以为您提供从基础装修到主材、家具和配饰选购的一站式家装服务,从咨询、选材、预算、设计、购材、施工、质监、装修后软装配饰服务以及退货、结算,维修等一条龙服务,第一次从真正意义上实现了国内家装消费者多年来对家装服务“时尚、省时、省心”的不断追求。

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  6、南昌新盟装饰公司

  江西新盟建筑装饰工程有限公司是一家集规划、设计、施工为一体的大型装饰企业,主要从事住宅、公寓、办公、宾馆酒店、娱乐场所等商业空间的设计和施工。公司为在建国家二级资质单位、江西省装修协会理事单位。

  新盟装饰成立于2015年9月,公司虽然成立不久,但其有着深厚的历史背景、拥有强大智慧库班底的设计团队,更有协调作战已二十年的施工队伍。在短短的半年时间内已打造出设备完善人才优配的信息化公司。

  更有近期成立的抚生路家装分部,办公平台3000多平方米,装修别具一格、美丽大方。人员配置科学合理,经营模式焕然一新,业务蒸蒸日上。不愧是南昌家装业的一匹黑马。

  南昌装修网告诉你,以上公司可是经过消费者层层检验的,名气响当当,更重要的是咱们公司更注重信誉,装修质量响当当,真正做到让消费者放心。

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