冬雨家楼顶漏水严重

呼和浩特装修公司了解到冬雨家住在赛罕区乌兰察布东街内蒙古扶贫办家属楼顶楼6楼。2008年，赛罕区住房和城乡建设局对冬雨家所在居民楼进行了“亮化工程”，在楼房的顶部加盖了彩钢板。当时，由于施工不慎，就曾经将冬雨家的屋顶防水损坏，导致污水渗入家中。

事发后，赛罕区住房和城乡建设局为冬雨家免费刮了腻子。加盖楼顶彩钢板两年以后，每到冬天，冬雨家的两个卧室的屋顶，以及卫生间和厨房的排气管周围就开始出现渗水现象。冬雨自己请来维修人员去屋顶检查后，发现家中渗水的主要原因，一是屋顶上的防水油毡老化出现了裂缝，二是当初楼顶加盖彩钢板施工中，对楼顶的防水工程造成了破坏形成些许孔洞。此后，冬雨多次找相关部门，得到的答复是“马上就要进行老旧小区改造，到时会做妥善的维修”。可是，到了2015年夏天，赛罕区物业办对这栋家属楼进行老旧小区改造时，冬雨得到的答复是，因为这栋楼的楼顶曾经进行过彩钢板施工，楼顶防水不在此次老旧小区改造范围内。

7月13日，呼和浩特装修公司就此事前往赛罕区住房和城乡建设局进行采访。该局维修热线的王维科长告诉呼和浩特装修公司，他们已经收到了冬雨的维修申请，已经做了维修安排。因为赛罕区需要维修的工程较多，只能等之前安排的维修工作结束后，就会马上对冬雨家漏水问题安排维修。

顶楼漏水怎么办

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

顶楼漏水谁负责

情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

情况二：有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三：单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。

楼顶防水处理办法

选一个晴天,地平面是干燥的，把地平面清扫干净，不能有太多的灰。在屋面上铺上纤维布,纤维网之类的东西(有更好的材料当然更好),然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的专业的防水公司防水涂料是自己配的)。这样，布就和屋面“粘”在一起了，这就在屋面上形成了一层膜。这个膜就是防水的。等防水涂料干了以后,再在上面再刷一层.如果屋面上有女儿墙，墙底边也要做防水，30厘米高就行了，铺卷材的。

做完防水后,等防水涂料干了,再在上面贴砖.防水卷材，注意搭接的地方大点，上反的高点，如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层，装修时改了一点楼顶结构--打开了一个口子做楼梯，现在开口处一直渗水谁有办法帮帮忙有专门补漏水的，他们用的是沥青，做防水用油毡沥青打几个力工,买点水泥,沙石料,给开口处在堵上!

如果是顶楼,那么就找物业,让他们在屋顶加铺一层油毡,或沥青.如果时楼上有人住,那就就要看具体情况,是楼层间水泥有空隙还是顺着水管留下来的,还有就是楼层间水管破裂,如果是第一种在楼上一家地面,和自己家房顶铺一层防水涂料,如果是顺水管,那么就在水管附近铺防水涂料就好了,如果是水管破裂导致的,还是要找物业,更换水管在开口部位周围用凿子凿花，用水淋湿，扫水泥灰。过一层砂浆。做保养3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，铺一层纤维网，在刷一层。等防水干了以后，在过一层保护砂浆。

以上就是呼和浩特装修公司关于顶楼漏水的解决方案，在这个多雨季节希望以上招式可以帮到你。